未改良的土地 - 佛罗里达州莱坎托

这片占地 45.5 英亩的物业位于佛罗里达州柑橘县的 Central Ridge 增长区，位于坦帕/圣彼得堡 MSA 内，具有非凡的发展潜力。该站点沿 SR 44 拥有超过 1,315 英尺的高速公路临街面，每天的交通量超过 26,000 AADT。公用事业可在 500 英尺范围内使用，确保基础设施准备就绪。其战略位置位于不断扩大的 589 收费公路南北交汇处以西 2.5 英里处，受益于国家资助的 1.65 亿美元扩建，将从坦帕到柑橘县的车程缩短到不到一个小时。该物业划为一般邻里商业 （GNC），支持广泛的住宅和商业用途，使其成为一项高度灵活的投资。GNC 分区是柑橘县开发强度最高的地区之一，根据该县的土地开发法规，地块覆盖率高达 70%。允许的商业用途包括医疗办公室、零售中心、政府大楼和轻工业。该工厂甚至获得了医用大麻种植和加工的事先批准，具体取决于监管变化。在住宅方面，它可容纳单户住宅、多户住宅、公寓、移动房屋和微型住宅，经规划单元开发 （PUD） 批准，每英亩最多允许 10 个单元。该物业的发展潜力巨大。获得 PUD 批准后，它可以支持 360 个附属公寓单元、144 个单户住宅或 360 个移动房屋单元。商业开发机会包括专业和医疗办公大楼、医院、政府大楼、轻工制造业、仓储码头和容积率 （FAR） 为 70% 的零售业务。在 5 英里半径内，国家和地区建筑商正在开发数千套房屋，以及新的区域购物区。