2 种变体：-作为投资，回报租金收入非常好，2 个独立的住宅单元彼此重叠，大地下室，前花园使用，朝南的阳台，在租给房东 10 年时提供购买价格，...或者... -完全业主自住的空置，总购买价格为560,000欧元，收益更高 通过带家具的短期租赁获得租金收入
+ 可选 1 个面积为 22.5 m2 和高天花板的大型车库可供购买
*此出版物提供德语、英语和俄语版本。
这种特殊的组合是两套公寓，位于彼此之上，一楼设有前花园，一楼设有朝南的阳台，可提供稳定的回报资本投资或供您自己部分充分利用。 该建筑建于1901年，由约14个住宅单元组成。 这所房子一直受到可持续管理。 公寓本身在2012年进行了全面翻新和现代化改造。 阳台朝南。 所有 3 处房产的住房津贴本身每月总计约 415.00 欧元，包括大型车库（可选择单独购买）。 公寓配有燃气地暖系统。 您将直接购买2间独立的公寓，如果需要，还可以在庭院中购买一个车库。或者，也可以转换为复式小屋。 一楼的公寓面积约为 61 平方米，设有厨房、浴室和朝南的阳台。 35平方米的底层公寓/部分商业公寓目前被指定为商业单元，过去已用作公寓超过10年，因此也允许将来居住。 两个公寓仅使用一台燃气锅炉一起加热，这大大降低了运行成本（扫烟囱、检查等）。 对于两间公寓，有一个非常大的地下室房间，面积为两倍（约25.00平方米）和2个入口。
位于“一楼”的公寓拥有高高的天花板、朝南的阳台、历史悠久的地板、带角落浴缸的瓷砖浴室和设备齐全的厨房。 在“一楼”的公寓中，客厅安装了新地板，客厅和厨房空间以及卫生间和带浴缸的独立浴室铺设了瓷砖。 在客厅里，建造了一个夹层，增加了大约的生活空间。 扩大了7.00平方米，可以充分利用生活空间。 *以50万欧元的标价，卖方将在收购新业主后的10年内无缝成为租户，并为两个单元支付相应的净冷租金，每月96.05平方米的生活空间。 产生的所有辅助费用均由租户自己承担，因此新所有者/买方每月的纯净收入为 1,000.00 欧元。 变体：*完全自住的完整购买，无需出租给卖方，金额为 560,000 欧元，通过带家具的短期租赁获得更多租金收入回报 *也可以想象，新买家将上层公寓据为己有，并将下层次商业单位出租给卖方一段时间。在这样的星座中，购买价格将为560,000欧元。 两个单元的设备（公寓+商业单元/公寓）： - 3间客厅， - 2间浴室（浴缸） -1间约25平方米的大酒窖 - 1个朝南的阳台 -前花园供您自己进一步使用 - 庭院内的公共花园区，可供客人放松或烧烤 -1个独立的可上锁车库，天花板高度大，面积大，面积为22.80平方米，可以额外购买。 所有3个物业都有3个单独的土地登记册，对应于3个分割声明。 因此，所有这三处房产都可以单独维修或出售。 对于两套公寓，有一个相连的非常大的地下室房间，是2个住宅单元的两倍。
该物业位于柏林潘科一个安静的住宅区。 几条公共汽车和电车线路都在步行距离之内，骑自行车、汽车或电车约20分钟即可到达市中心。 酒店附近拥有几家餐馆、咖啡馆、面包店、医生和购物中心。 折扣店位于对角线对面约100米处。还有几个绿色和公园区、健身房、酒吧和零售店。 在大约5分钟内，您可以到达A 114，通过Wisbyer-Bornholmer-，然后沿着高速公路向南行驶。
*对此广告感兴趣的人： 如有查询，我们会要求提供完整的发件人详细信息。 请提供您的地址、电话和电子邮件。 我们要求您理解，不幸的是，如果没有上述信息，就无法发货。 在财产财产的进一步程序中，需要流动性证明。 所有数据以及我们可用的信息均基于所有者或所有者提供的信息。 源自对象文档，据我们所知，此处复制。 保留错误和事先销售。 法律义务完全来自经过公证的购买合同。 *您想出售您的房产吗？ 我们可能已经为您找到了买家，因为我们的客户网络已经在国内和国际上存储了相应的搜索配置文件。 我们在与您的财产出售相关的所有技术和法律程序中专业地陪伴您。 我们利用我们的经验为您提供有关您的财产的现实估值和共同确定购买价格的建议。 当然，我们会陪伴您完成销售过程，直到物业移交。 其他有吸引力的空置和出租公寓和其他优惠 房地产可以在以下位置找到： www.av-immobilien-berlin.de 我们还为客户提供了非常好的物业网络。 在您自己的房屋银行实施不完全有效时的融资选择。 也欢迎您直接通过电话与我联系 +49(0)176-84055531. 亚历山大·武卡斯，房地产专家，房地产经济学家 AV Immobilien Berlin - 房地产咨询与代理
这种特殊的组合是两套公寓，位于彼此之上，一楼设有前花园，一楼设有朝南的阳台，可提供稳定的回报资本投资或供您自己部分充分利用。 该建筑建于1901年，由约14个住宅单元组成。 这所房子一直受到可持续管理。 公寓本身在2012年进行了全面翻新和现代化改造。 阳台朝南。 所有 3 处房产的住房津贴本身每月总计约 415.00 欧元，包括大型车库（可选择单独购买）。 公寓配有燃气地暖系统。 您将直接购买2间独立的公寓，如果需要，还可以在庭院中购买一个车库。或者，也可以转换为复式小屋。 一楼的公寓面积约为 61 平方米，设有厨房、浴室和朝南的阳台。 35平方米的底层公寓/部分商业公寓目前被指定为商业单元，过去已用作公寓超过10年，因此也允许将来居住。 两个公寓仅使用一台燃气锅炉一起加热，这大大降低了运行成本（扫烟囱、检查等）。 对于两间公寓，有一个非常大的地下室房间，面积为两倍（约25.00平方米）和2个入口。
位于“一楼”的公寓拥有高高的天花板、朝南的阳台、历史悠久的地板、带角落浴缸的瓷砖浴室和设备齐全的厨房。 在“一楼”的公寓中，客厅安装了新地板，客厅和厨房空间以及卫生间和带浴缸的独立浴室铺设了瓷砖。 在客厅里，建造了一个夹层，增加了大约的生活空间。 扩大了7.00平方米，可以充分利用生活空间。 *以50万欧元的标价，卖方将在收购新业主后的10年内无缝成为租户，并为两个单元支付相应的净冷租金，每月96.05平方米的生活空间。 产生的所有辅助费用均由租户自己承担，因此新所有者/买方每月的纯净收入为 1,000.00 欧元。 变体：*完全自住的完整购买，无需出租给卖方，金额为 560,000 欧元，通过带家具的短期租赁获得更多租金收入回报 *也可以想象，新买家将上层公寓据为己有，并将下层次商业单位出租给卖方一段时间。在这样的星座中，购买价格将为560,000欧元。 两个单元的设备（公寓+商业单元/公寓）： - 3间客厅， - 2间浴室（浴缸） -1间约25平方米的大酒窖 - 1个朝南的阳台 -前花园供您自己进一步使用 - 庭院内的公共花园区，可供客人放松或烧烤 -1个独立的可上锁车库，天花板高度大，面积大，面积为22.80平方米，可以额外购买。 所有3个物业都有3个单独的土地登记册，对应于3个分割声明。 因此，所有这三处房产都可以单独维修或出售。 对于两套公寓，有一个相连的非常大的地下室房间，是2个住宅单元的两倍。
该物业位于柏林潘科一个安静的住宅区。 几条公共汽车和电车线路都在步行距离之内，骑自行车、汽车或电车约20分钟即可到达市中心。 酒店附近拥有几家餐馆、咖啡馆、面包店、医生和购物中心。 折扣店位于对角线对面约100米处。还有几个绿色和公园区、健身房、酒吧和零售店。 在大约5分钟内，您可以到达A 114，通过Wisbyer-Bornholmer-，然后沿着高速公路向南行驶。
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