iad France - Marie Poupelin (07 80 35 30 77) vous propose : Exclusivité – Maison vendue en viager occupé à ESSARTS-EN-BOCAGE.
ESSARTS-EN-BOCAGE – Charmante commune de Vendée où il fait bon vivre ! Elle est idéalement située à seulement 20 minutes des Herbiers (Puy du Fou) et de la Roche-sur-Yon. Vous pourrez également rejoindre Nantes, les Sables d’Olonne et les stations balnéaires en seulement 45 minutes.
Au cOEur de la campagne vendéenne, cette agréable maison de plain-pied est à proximité des commerces du village et des écoles (maternelle et primaire). Toutes les autres commodités sont à seulement 5 kilomètres (collège, cabinet médicaux…).
D’une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d’une entrée, un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et d’une buanderie. Un couloir dessert la partie nuit qui offre trois chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un joli jardin de plus de 700 m² environ ainsi qu’un garage avec portail motorisé viennent compléter le tout.
Atouts du bien : son excellent état d’entretien, son emplacement idéal et son assainissement collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 460€ et 2 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique D : 249 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 8 kgCO2/m² environ/an.
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 73 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 30 050€. Honoraires d’agence charge vendeur.
– Rente viagère mensuelle : 648€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
– Valeur vénale : 215 000€
– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 11 695€
– Taxe foncière annuelle : 425€/an
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 67€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin EI (ID 66595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
ESSARTS-EN-BOCAGE – Charmante commune de Vendée où il fait bon vivre ! Elle est idéalement située à seulement 20 minutes des Herbiers (Puy du Fou) et de la Roche-sur-Yon. Vous pourrez également rejoindre Nantes, les Sables d’Olonne et les stations balnéaires en seulement 45 minutes.
Au cOEur de la campagne vendéenne, cette agréable maison de plain-pied est à proximité des commerces du village et des écoles (maternelle et primaire). Toutes les autres commodités sont à seulement 5 kilomètres (collège, cabinet médicaux…).
D’une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d’une entrée, un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et d’une buanderie. Un couloir dessert la partie nuit qui offre trois chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un joli jardin de plus de 700 m² environ ainsi qu’un garage avec portail motorisé viennent compléter le tout.
Atouts du bien : son excellent état d’entretien, son emplacement idéal et son assainissement collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 460€ et 2 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique D : 249 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 8 kgCO2/m² environ/an.
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 73 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 30 050€. Honoraires d’agence charge vendeur.
– Rente viagère mensuelle : 648€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
– Valeur vénale : 215 000€
– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 11 695€
– Taxe foncière annuelle : 425€/an
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 67€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin EI (ID 66595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr