Identificação do imóvel: ZMPT573291
Zona Histórica de Matosinhos Sul. Casa para reabilitar, a 350m do METRO, poço, cave, com PIP aprovado. 112m² de área total de terreno. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos.
MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78
ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área coberta: 85 m²
- Área descoberta: 27 m²
- Área Bruta de Construção: 85 m²
- Área de Rés-do-chão: 85 m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2
PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano Aru de Matosinhos.
Cumprindo com as normas e regras específicas do PDM, e cumprindo também com a restante regulamentação territorial em vigor
- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira, proporcionando uma organização funcional e espacial que facilita a circulação e promove a interação entre os seus espaços.
- Procurou-se desenvolver uma linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência, procurando integrar os elementos na paisagem.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente, mantendo o seu caráter permeável e não habitado. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e colocação de equipamento mecânico de apoio à habitação, tais como equipamentos AVAC.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.
Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o rc e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente tecnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
● WC Acessível: Cumprindo as normas de acessibilidade.
● Quarto Acessível: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Cozinha: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Wc serviço: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
● Pátio com jardim: Espaço logradouro privado.
(Cobertura: Atenção! Dá para construção de duas suites)
Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)
CARACTERÍSTICAS:
- Casa com PIP em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sotão
- Estacionamento à porta
- Interior demolido para arranque de obras
- Licença anterior a 1951, 74 anos
- Logradouro no tardoz da propriedade
- Metro à porta (a 350 metros)
- Moradia em banda
- Poço no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. Como morador por comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente nessa Rua ou Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque a 100 metros.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona sossegada.
DISTÂNCIAS: (Forte presença de transporte, serviços e comércio a 200 metros de distância.)
- a 5 minutos a pé do METRO
- a 30 metros do Café
- a 600 metros da PRAIA
NOTA:. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Zona Histórica de Matosinhos Sul. Casa para reabilitar, a 350m do METRO, poço, cave, com PIP aprovado. 112m² de área total de terreno. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos.
MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78
ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área coberta: 85 m²
- Área descoberta: 27 m²
- Área Bruta de Construção: 85 m²
- Área de Rés-do-chão: 85 m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2
PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano Aru de Matosinhos.
Cumprindo com as normas e regras específicas do PDM, e cumprindo também com a restante regulamentação territorial em vigor
- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira, proporcionando uma organização funcional e espacial que facilita a circulação e promove a interação entre os seus espaços.
- Procurou-se desenvolver uma linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência, procurando integrar os elementos na paisagem.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente, mantendo o seu caráter permeável e não habitado. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e colocação de equipamento mecânico de apoio à habitação, tais como equipamentos AVAC.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.
Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o rc e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente tecnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
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● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
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Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)
CARACTERÍSTICAS:
- Casa com PIP em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sotão
- Estacionamento à porta
- Interior demolido para arranque de obras
- Licença anterior a 1951, 74 anos
- Logradouro no tardoz da propriedade
- Metro à porta (a 350 metros)
- Moradia em banda
- Poço no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. Como morador por comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente nessa Rua ou Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque a 100 metros.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona sossegada.
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- a 30 metros do Café
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.