葡萄牙里斯本商业用地出租

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento para um espaço comercial na prestigiada Galeria do Edifício Infante à Lapa, situado no coração da Avenida Infante Santo. Esta loja, localizada no piso térreo, beneficia de uma localização privilegiada, com comunicação direta com a rua, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Características do Espaço: Área Total: 80 m² de área bruta, idealmente preparada para atividades de restauração e bebidas. Capacidade: O espaço dispõe de 24 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para os seus clientes. Instalações: Equipado com sistema de saída de fumos, copa, zona de confeção e uma charmosa esplanada na galeria do edifício. Parcialmente Equipado e Mobilado: A loja encontra-se parcialmente equipada e mobilada, permitindo uma adaptação rápida ao seu negócio. Ar Condicionado: O espaço conta com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Área Adicional: 18,5 m² de arrecadação na cave, com acesso por elevador comum, oferecendo praticidade para armazenamento e apoio à operação do negócio. Estacionamento: Inclui um lugar de garagem dedicado, além de estacionamento público ao longo da Avenida Infante Santo e um parque subterrâneo, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Acessibilidade e Localização: O espaço encontra-se numa zona de grande movimento e fácil acesso, com transportes públicos à porta e, em breve, a inclusão do metro na área, tornando ainda mais conveniente a deslocação para quem visita ou trabalha no local. Observação Importante: O espaço já foi sujeito a algumas adaptações, pelo que as imagens e plantas disponibilizadas são indicativas. Condições de Arrendamento: Pagamento: 2 rendas + 1 caução no ato da assinatura do contrato. Fiador: Necessária a apresentação de fiador. Resumo: Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área de restauração, num ambiente moderno e de prestígio, com uma localização estratégica e acessível. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.