装修精美的特色别墅，设有游泳池，可欣赏全景海景

EXCLUSIVITE - SUPER CANNES : Située sur les hauteurs de Golfe-Juan, laissez-vous séduire par l'exceptionnelle vue féérique qu'offre cette villa. En plus du magnifique panorama, vous profiterez aussi d'une superbe piscine à débordement. La villa quant à elle bénéficie d'un aménagement intérieur à la fois moderne, harmonieux et chaleureux. Toutes les pièces de la maison sans exception bénéficient d'une vue mer. Elle se compose d'un triple espace de vie ouvert en enfilade (salon, salle à manger et cuisine), d'un bureau et de trois chambres en suite. La villa est équipée de la climatisation réversible, de la fibre optique, de l'alarme et de tout le confort moderne. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Les nombreuses terrasses réparties sur plusieurs niveaux offrent de multiples expositions et différents points de vue depuis les sommets du Mercantour jusqu'à l'île Sainte-Marguerite. Un espace détente couvert et intime permet la pratique d'activités sportives ou de la méditation. Cette villa est un véritable havre de paix entourée d'une végétation luxuriante composée d'oliviers et de fruitiers, le tout sur un grand jardin composé de plusieurs restanques. Vous nagerez dans la piscine à débordement avec la mer comme toile de fond (possibilité de la chauffer avec une pompe à chaleur déjà installée) Proximité de CANNES, des commerces, de la gare, des plages et des restaurants de Golfe-Juan. Ce bien d'exception bénéficie d'une forte rentabilité locative annuelle. Possibilité de vendre la villa totalement meublée et décorée. CLASSE ENERGIE: E (indice 261) / CLASSE CLIMAT: B (indice 8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.