位于利穆 （Limoux） 和卡尔卡松 （Carcassonne） 之间 42 公顷的卓越地产

可根据要求提供 MAP 和 MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR。 Laura 和 Patrick COMES：+33 （0）6.07.34.26.06 或 +33 （0）6.07.34.27.81优惠： 这座占地 42 公顷的非凡庄园位于保存完好的自然环境中心，位于绿色草地和橡树林之间，提供田园诗般的环境，距离海拔 300 米的利慕和卡尔卡松仅 15 分钟路程。 精心翻修的主屋 这座古老的农舍可追溯到 1800 年代，于 2003 年进行了完美翻修，提供 410 平方米的起居区，融合了地道的魅力和现代舒适。 275 平方米的主屋包括： > 一楼： o 入口/酒吧面积为 34 平方米。 o40 平方米的设备齐全的厨房，毗邻餐具室。 o 带壁炉的 34 平方米明亮客厅 o 带更衣室和浴室的主人套房 o 一个酒窖、一个锅炉房和一个带夹层的奖杯室。 o 一个 44 平方米的露台，可欣赏公园景观。 >楼上： o一间 40 m² 的培训室。 o4 间宽敞的卧室和一间额外的浴室 独立的 gîte 毗邻主屋，53 平方米的小屋在一楼设有起居室/厨房区，楼上设有两间带淋浴间的卧室，非常适合欢迎家人、朋友或出租活动。 附属建筑和设备 该物业还包括： ?155 平方米的车库，非常适合停放车辆或农业设备。 ?一个 21 平方米的车间/工作台。 ?一个带栅栏的狗窝，部分被遮盖。 一个有前途的农场 在 2 公顷的土地上，850 棵杏仁树的种植园全面投产，提供了额外的收入潜力。 独特的自然环境 庄园点缀着一个池塘，非常适合享受大自然的宁静。完全围栏的公园、草地和森林使其成为广阔空间和生物多样性爱好者的理想场所。 难得一见的尊贵生活环境 非常适合家庭项目、专业活动（饲养、马术等）或旅游或回归自然，这家酒店结合了真实性、宁静和经济机会。 价格： 1.290.000 欧元 HAI（代理费由卖方支付） DPE：C 级 - GHG：D 级 标准使用的估计年能源支出为 5,021 欧元 2015 年 8 月 15 日的平均能源价格指数（包括订阅） 有关该物业面临的风险，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr。 根据《货币和金融法典》第 L.561.5 条，为了组织访问，您将被要求出示身份证件。 此销售保修 12 个月。 本广告由 Patrick 和 Laura COSTES 负责编辑，以 SAS PROPRIETES PRIVEES 的商业代理身份撰写，资本为 44,920 欧元，ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040，RCS 南特。南特 - 圣纳泽尔工商会发行的用于建筑物和商业资产 （T） 和房地产管理 （G） 交易的专业卡，编号 CPI 4401 2016 000 010 388。托管账户编号30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE （44230）;GALIAN 担保 - 89 rue de la Boétie， 75008 Paris - n°28137 J，T 为 2,000,000 欧元，G 为 120,000 欧元。MMA Entreprise 保险，保单编号 120.137.405 授权参考：390966 PCOS - 专业人士保证并保障您的房地产项目。 Laura 和 Patrick COSTES （EI） 商业代理人，在 R.S.A.C. 拿博讷注册，注册号为 932 950 900 Patrick 和 Laura COSTES （EI） 商业代理 - RSAC 编号：933 615 452 NARBONNE - .