** Okarben 的住宅和商业空间！**

待售的是一座特殊的房产，其最初的建造年份可以追溯到 1966 年，并在 1998 年和 2003 年进行了大规模扩建和现代化改造。该物业提供宽敞的生活和可用空间以及广泛的用途，并且状况良好。该物业包括三个住宅单元，总居住面积约为 380 平方米。一个单元拥有约 170 平方米的起居空间和一个约 36 平方米的带顶棚露台。第二个住宅单元约为 130 平方米，第三个住宅单元约为 60 平方米。此外，还有两个办公单元，每个单元面积约为 30 平方米，目前已出租。该物业的额外可用面积总面积约为 273 平方米，包括马厩、附属建筑、一个下面有拱顶的谷仓、一个大厅和一个车间。封闭空间约为 2,772 立方米，这突出了该物业的宽敞特性。该物业由燃气中央供暖和热水供应供暖。2000 年，电、水和下水道进行了翻修，而院子和窗户于 2006 年进行了翻新。供您自用，这里有一间约 170 平方米的宽敞、非常漂亮的公寓，配有空调、一个带顶棚和照明的大露台和一个花园。此外，大厅、附属建筑、马厩、谷仓和车间也是该物业的一部分。有三个马箱可供饲养。目前，租用了两套面积分别为约 60 平方米和约 120 平方米的公寓以及两间办公室。年租金收入为 22,320 欧元，具有增长潜力，尤其是在没有业主自住空间的情况下。该物业的特色包括进入谷仓的净高约为 4.10 m，庭院中的额外停车位以及骑马室或派对室以及相邻房间的中央供暖系统。允许饲养马匹。有可能通过分离创建两个额外的公寓出租，并且还可以进一步扩展和转换。允许将整个物业用于商业用途！ 当前租金（不包括自住空间） ： 22.320 可能达到的总租金：约 75,000 今天就预约看房，成为这个独特房产的骄傲拥有者吧！ 能源性能证书数据：能效等级：E;能量值：131 kWh;能源：天然气;工厂技术建设年份：2002 年;证书类型：能源绩效证书。