葡萄牙雷阿尔城地块出售

Esta quinta sita em Ermida, Vila Real é composta por um terreno com uma área de 33.800 m² e uma ruína de 221,25 m² de área bruta de construção, localiza-se em Solo Rural, dentro da zona demarcada do Douro, o que indica que está inserido numa região de elevado valor para a viticultura, especialmente devido à sua proximidade com o Rio Corgo, um afluente do Douro, e à orientação solar favorável. Principais informações relevantes sobre o terreno: - Zona do PDM (Plano Diretor Municipal) o terreno encontra-se em área de Solo Rural, o que é comum em regiões do Douro, com forte tradição vitivinícola. Esse tipo de solo geralmente permite a realização de atividades agrícolas. - Admite a possibilidade de realizar a ampliação da edificação existente até 50% da área bruta de construção existente. Permite ainda novas construções para fins habitacionais, mas com algumas condições: . Deve ser uma moradia unifamiliar. . A cércea (altura máxima da construção) não pode ser superior a dois pisos. . A construção deve ser servida por via pública. . E o índice de utilização (coeficiente de aproveitamento do terreno) não pode ser superior a 0.05. Valorização pela Orientação Solar, a orientação solar favorável para a vinha aumenta o valor do terreno, especialmente pela sua classificação em Classe A, que indica um potencial muito bom para a produção de vinho. Isso pode ser importante tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização do imóvel, caso se considere a produção de vinho ou a utilização da propriedade de forma rural. O PDM favorece a preservação das atividades agrícolas, permite a construção de novas moradias e ampliação de edificações existentes deve ser compatível com as características da zona. Este terreno tem um grande potencial para a realização de projetos de turismo rural, viticultura ou mesmo a construção de uma habitação unifamiliar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, agende já a sua visita!