带露台的复式公寓，顶楼景观一览无余

在里昂 3 区，在 Montchat 的边缘，在一栋精心打造的建筑的 6 楼和最后一层，发现这栋宽敞明亮的四居室复式公寓，设有露台。这间 170 平方米的公寓（157 平方米的 carrez）提供友好而优雅的氛围，非常适合寻找空间的家庭。配备两个层门，可灵活进入，巧妙地将功能性和舒适性相结合。在上层，入口直接通向客厅。一方面，由于高高的天花板、天花板和镶木地板，起居室空间宽敞，为放松提供了完美的环境。另一方面，用餐区也不甘示弱，提供酒吧区以及设置办公区的可能性。厨房在客厅一侧和餐厅一侧有两个入口，是半开放式的，为生活空间提供了流畅的循环。同样在这一层，一间带更衣室、办公区、带淋浴、浴缸和卫生间的浴室的大套房确保了父母的隐私和舒适。通过一个美丽而安全的木制楼梯，我们进入了下层，那里有三间美丽温暖的卧室，所有卧室都配备了橱柜，由于开口大，沐浴在自然光中。一间卧室设有带淋浴和单水槽的连接浴室。另外两间卧室共用一间带浴缸和简单水槽的浴室。最后，充足的存储空间和独立的卫生间完成了这一层。在室外，一个 42 平方米的朝南大露台不容忽视，从客厅打开，为享受阳光明媚的日子提供了额外的空间。这个户外空间已经与植被和隐私屏风合作，提供了一个愉快和舒缓的生活环境，是这个城市地区的真正资产。一个大型多功能室用作洗衣区，但也可用作衣帽间和储藏区，也可通往公寓的第 3 个卫生间。一览无余的视野，没有相对的视野和曝光，让您可以充分利用自然光，加强公寓的明亮和交叉特征。总结： 顶层的复式公寓，明亮而不被忽视，包括： - 带大教堂天花板的客厅，沐浴在光线中 - 4 间卧室，其中 2 间非常大，都俯瞰着一个安静的住宅花园 - 2 间浴室和 1 间淋浴间，均配有毛巾加热器 - 3 个厕所 - 两种加热模式：燃气散热器和可逆管道空调 - 所有窗户和凸窗均采用双层玻璃。2023 年帧更改。电动百叶窗。- 朝南、景观优美、树木繁茂的露台，配有自动灌溉、城市燃气和电力供应 - 此外：带自动照明和大门的双车库可通往 2 个酒窖和一个带视频监控系统和照明的车间区域，所有这些都提供额外的 68 平方米面积。这种罕见且非典型的房产将吸引原始优雅生活空间的爱好者。它的复式设计、管道式空调等多重优势以及优越的地理位置使其成为该领域的一颗稀有明珠。所有便利设施、学校、市场、公共交通和商店都在步行距离之内： - C25 / C13 巴士;电车 T3/ T5 - Parc Bazin / Parc Zénith - 学校： Ch .De Foucault / Viala / Rebatel / Cohl - 进入 Place Ambroise Courtois（900 米）;龙博士的课程 （250 m） 能源等级：C / 气候等级：C 根据 2023 年能源价格，估计标准使用的年度平均能源支出金额：在 1700 欧元至 2380 欧元之间。有关该物业所面临的风险的信息，请访问Géorisques网站：www.georisques.gouv.fr 联系方式：Céline - 06 75 44 67 18 42个地块的共同所有权（无程序）。年费：2920 欧元。 Celine KANNENGIESSER （EI） 商业代理 - RSAC 编号：949 658 371 - 里昂。