阿莫拉 2 居室公寓，面积 77.00 平方米

Apartamento de três assoalhadas com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. O imóvel está inserido no primeiro andar de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, com início de construção prevista para janeiro de 2025, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços. O imóvel é composto por uma ampla sala com cozinha em open espace, dois quartos, uma casa de banho e uma ampla varanda que ocupa as duas frentes da fração. Dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos no último piso do prédio e um lugar de parqueamento. Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o logradouro do edifício será murado, constituindo um espaço privado onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do prédio, sendo um deles atribuído a esta fração. O apartamento tem as seguintes características: •Área Útil da Fração: 77m²; •Área bruta de construção: 119 m²; •Ampla varanda: 21 m²; •Arrecadação no sótão do edifício: 21 m²; •Sistema de Bomba de Calor; •Portas e janelas em PVC com vidros duplos; •Pré-Certificação Energética com classificação A; •Aspiração Central; •Excelente orientação solar; •Previsão de início de obra: Início de 2025; •Previsão de finalização de obra: 2026. Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, está a escassos minutos de: - Rio Sul Shopping (2 minutos); - A2 (2 minutos); - Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos); - Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos); - A33 (5 minutos); - Escola Secundária (7 minutos a pé); - Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé). Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura. Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e posso apresentar-lhe todos os detalhes. Classificação Energética: A AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 132676