非常美丽的庄园，位于AOC圣爱美隆特级园，占地10公顷

AOC SAINT EMILION GRAND CRU 的 10 公顷美丽庄园 这个美丽的庄园位于 SAINT EMILION 非凡的风土中，包括第一块约 2 公顷的美丽梅洛葡萄藤，树龄超过 60 年。 这座精湛的 19 世纪石头城堡，面积为 280 平方米，于 2021 年翻修，具有出色的能源性能，共有三层，一间办公室、一间带壁炉的餐厅、一间设备齐全的厨房、4 间卧室、两间带卫生间的淋浴间和一间带有一流屋顶框架的最后一个房间（待改造）。 该岛还拥有总面积超过 800 m2 的开采建筑，包括一个配备恒温不锈钢罐的 Libourne 石制酿酒厂、一个桶窖、一个储藏室、一个调节室、人员场所、一个干材料储存空间和一个车间车库。 酒窖于 2000 年和 2021 年进行了翻新和扩建，配备了现代化、完整和可操作的技术设备。 再往前走一点，第二块土地拥有近 8 公顷的葡萄园，其中 1 公顷于 2023 年种植，种植了梅洛、品丽珠和赤霞珠葡萄。 葡萄园平均年龄为 35 年，其地块在合理的葡萄栽培框架内进行，并致力于保护环境，每年可生产约 40,000 瓶。 对葡萄种植传统的最尊重的几代人传承的专业知识可以在这片砾石和沙质风土的葡萄的质量和香气中找到，经过人工分拣后，可以生产出具有特色的葡萄酒。 该物业受益于 HVE 3 认证，包括两个拥有注册商标的酒庄品牌。 在葡萄园的中央，一个约 130 平方米的迷人独立凉亭用作 gîte，于 2000 年进行了翻修，完成了整体。 - 我们喜欢 ：该领域的管理和分配效率及其完美的连贯性。 联系人 ： M. Olivier Colas +33 680 313 299 波尔多苏富比国际地产公司。 Prestige Real estate，波尔多及其周边地区葡萄园销售专家。 olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com