Oiã 的 T3 别墅，面积 190,00 平方米

Moradia T3 de Excelência em Oiã, Oliveira do Bairro A sua nova casa de sonho espera por si! Descubra esta incrível oportunidade para viver numa moradia que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração da tranquila vila de Oiã. Situada numa zona residencial calma, esta moradia T3 destaca-se pela construção de qualidade, acessibilidades excecionais e uma distribuição interna pensada ao detalhe. Principais características da casa: Rés-do-chão: Sala de estar e jantar ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio; Cozinha generosa equipada, com zona de copa e lareira, ideal para refeições acolhedoras; Casa de banho completa; Espaços amplos e bem iluminados. Primeiro andar: 3 quartos com roupeiros embutidos; Uma casa de banho completa; Sala de estar mais reservada, para maior privacidade; Uma divisão extra com janela, ideal para escritório ou sala de estudo. Espaço exterior que impressiona: Jardim acolhedor na entrada; Pátio traseiro perfeito para momentos ao ar livre; Anexos versáteis para lazer ou arrumação; Terreno com árvores ornamentais, árvores de fruto e poço, onde pode criar a sua horta particular; Garagem espaçosa para maior comodidade. Exposição solar invejável: Com orientação Sudeste/Noroeste, a moradia beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais acolhedora. Localização estratégica: Perto de tudo o que precisa: hipermercados, escolas, farmácias, restaurantes, hospitais e muito mais. A proximidade a autoestradas garante fácil acesso a Aveiro, Coimbra, Porto e às praias da região. Transforme esta casa no seu lar! Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia que une conforto, espaço e localização em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e comece a criar memórias na casa dos seus sonhos. Distribuição: Rés do chão: Hall de entrada Ampla sala de estar com lareira Sala de jantar comum Cozinha com copa e lareira Casa de banho completa Primeiro andar: 3 quartos com roupeiro embutido Sala de estar Casa de banho completa Exterior: Pátio Quintal com poço Árvores de fruto e decorativas Celeiro Equipamento: Ar condicionado na sala de estar do rés do chão Aquecimento central com caldeira a gás Painéis solares para aquecimento de águas Áreas: Lote/terreno: 970m2 Implantação: 288m2 Bruta de Construção: 305m2 Bruta Privativa: 190m2 Bruta Dependente: 115m2 Proximidade de: Hipermercados e grandes superfícies. Escolas, creches e lares sénior. Centro médico e Hospitais Público e Privado. Farmácias. Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência. Ginásio. Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira. Acessos: A1 - 8min – 6Km A17 - 11min – 9Km A 25 – 11min – 9Km Aveiro – 20min – 15Km Coimbra – 45min – 44Km Porto - 1h – 78Km Aeroporto Porto - 1h10min – 92Km Lisboa - 2h44min – 249Km Praia da Barra - 31min – 27Km Praia da Vagueira - 28min – 23Km Praia da Costa Nova - 33min – 28Km #ref: 131610