位于巴黎 IX 的公寓，面积为 109 m2（56 m2 Carrez 法）

Paris 9, Cadet, A deux pas des emblématiques Folies Bergère, découvrez ce bien rare et atypique, situé au 6ème étage d'un immeuble parisien SANS ASCENSEUR. Autrefois composé de chambres de bonne indépendantes, cet espace a été soigneusement réuni pour former un appartement unique d'une surface totale de 109 m2 (56 m2 LOI CARREZ), mêlant caractère authentique et possibilités infinies de réaménagement. Avec un potentiel de redistribution exceptionnel, ce bien est une véritable toile vierge pour les amateurs de projets personnalisés. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et bien suivie, vous apprécierez également les charges particulièrement faibles, un avantage rare au coeur de Paris. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la vue imprenable sur les toits emblématiques de la capitale. L'appartement bénéficie d'une optimisation intelligente des espaces, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Actuellement, il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace unique. Cela constitue une opportunité rare de créer un lieu sur mesure, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Ce bien rare séduira les amoureux du charme parisien authentique, à la recherche d'un lieu atypique offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un immeuble au standing irréprochable. Une vue panoramique sur les toits de Paris vient sublimer ce cadre unique, propice à l'inspiration et à la sérénité.