6.47% 回报率！位于中心位置的一流商业地产！

在这里，位于 Filderstadt-Bernhausen 步行区的商业单元现在可以出售！ 该物业总面积约为 89 平方米，分为两个大型单元和一个卫生间。特别的亮点是大花园，它很安静，可以通过一个大露台门到达。 该物业从地板到天花板铺有瓷砖，并配备了优质瓷砖、警报系统、运动探测器、地暖、地板下布线、足够的插座和天花板照明。由于近年来进行了翻修，该物业可以直接入住或出租。除其他外，最近更新了配电系统，安装了新的燃气中央供暖系统和光伏系统，并对外墙、阳台和窗户进行了大规模翻新。 商业单元可以以多种方式使用：办公室、诊所、零售空间、咖啡馆、资本投资等等，在这里您可以实现您的梦想！通过拉墙，可以根据自己的想法设计平面图。 截至 2022 年 12 月 31 日，每月房费为 250，维护储备金为 77,209.31。自 2024 年 11 月以来，该物业目前已出租一年。租金收入为每月 1,450 冷。 储藏室以及可选择购买的地下停车位使优惠更加完善。 我激起了你的兴趣吗？我期待着您的来信！ 有关能量特性的数据： 能源价值： 144 kWh/（m²·a）， 最终能耗电力： 47kWh/（m²·a）， E级， 建筑类型： 商业地产， 证书类型： 能源消耗证书， 能源： 燃气， 建设年份 热发生器： 2016.