翻新的公寓楼有 5 个单元，可扩展至 9 个单元！

Zum Verkauf steht ein attraktives und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Gebäude 1: -Wohnfläche: 244 m² -Anzahl der Wohnungen: 5, alle vermietet -Aktuelle Mieteinnahmen: 1.830 monatlich -Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit 4 Öltanks im Keller -Keller: Vollunterkellert Gebäude 2: -Wohnfläche: 263 m² (Entkernt) -Anzahl der Wohnungen: 4, alle mit Balkon oder Terrasse -Keller: Teilunterkellert Geplante Mieteinnahmen nach Fertigstellung: 39.000 jährlich Außenbereich und Ausstattung: -Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze -Garten: Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich -Dacheindeckung: 2023 erneuert, inklusive Austausch der Dachflächenfenster -Stromversorgung: Neuer Stromverteiler für 10 Zähler, installiert 2023 -Fassade: Außenanstrich am ersten Gebäude, durchgeführt 2023 Besonderheiten und Highlights: -Stabile Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung der fünf Wohnungen im ersten Gebäude. -Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch den Ausbau und die Fertigstellung der vier Wohnungen im zweiten Gebäude. -Neueste Modernisierungen an Dach und Fassade sorgen für geringe Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren. -Ausreichend Stellplätze und ein Gartenbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mieter. Rufen Sie uns jederzeit an! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 234,9; Energieträger: Heizöl EL; BJ-Anlagentechnik: 1991