*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-126 e su www.newhome.ch ***
Benvenuti alla vostra futura casa situata in una posizione privilegiata, costruita nel 1968, che offre un'eccellente opportunità sia per abitare comodamente fin da subito che per esplorare il suo incredibile potenziale di ristrutturazione.
**Posizione e Soleggiamento**
La casa si trova su di una strada a fondo cieco, a meno di 200m dal bosco e dall'inizio di sentieri ideali per gli amanti delle passeggiate nella natura, ed è ben collegata alla regione con i trasporti pubblici a soli 150m, il tram per Lugano è a 5-10 minuti a piedi, così come il confine con l'Italia.
Esposta verso est e sud, questa casa gode di una luminosità eccezionale durante tutto l'anno. Il panorama aperto offre una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.
**Struttura Interna**
L'ingresso principale conduce al piano superiore, dove troverete la cucina separata, lampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino panoramico con vista lago parziale, tre spaziose camere da letto piene di luce naturale una di esse con vista lago, un bagno completo di vasca e bidet, oltre al bagno per gli ospiti.
Una scala interna vi condurrà al piano terra, che si apre sul giardino circostante. Qui troverete una confortevole taverna con camino ideale per accogliere amici e familiari, una camera da letto luminosa, un bagno completo di doccia e un ingresso indipendente. Inoltre, sono disponibili una lavanderia (che potrebbe essere trasformata in ulteriore camera), il locale caldaia, il ripostiglio sotto scala e la cantina.
L'appartamento al piano terra è accessibile in modo completamente autonomo tramite una scala esterna, offrendo privacy e versatilità nella gestione degli spazi ed in caso di suddivisione della casa in due appartamenti indipendenti.
**Dettagli e Finiture**
La casa conserva le caratteristiche dell'epoca, con un sistema di riscaldamento a nafta tramite termosifoni, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle. Questo offre un'opportunità perfetta per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
**Esterni**
L'ampio giardino, abbellito da palme, piante da frutto e cespugli fioriti offre lo spazio per coltivare vari ortaggi.
Completano la proprietà un garage adiacente alla casa per un'auto e un ampio piazzale di accesso che può ospitare comodamente altre due vetture.
**Opportunità di Investimento**
Questa casa offre la flessibilità di essere utilizzata come residenza unifamiliare o come due appartamenti separati, rendendola ideale sia per famiglie che desiderano spazi indipendenti, sia per chi cerca una proprietà con potenziale di investimento. La casa è in zona R3 e vi sono margini per eventualmente aumentare la superfice abitata con un permesso di costruire. Con qualche aggiornamento, potrete trasformare questa casa in un'oasi moderna che rispecchia pienamente le vostre esigenze e gusti.
Contattatemi oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Sarò lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di casa.
In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Contattatemi oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Sarò lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di casa.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.
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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-126 und www.newhome.ch ***
Einfamilienhaus, teilbar in zwei Wohnungen.
*** Alle Objekte und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in privilegierter Lage. 1968 erbaut, bietet
Benvenuti alla vostra futura casa situata in una posizione privilegiata, costruita nel 1968, che offre un'eccellente opportunità sia per abitare comodamente fin da subito che per esplorare il suo incredibile potenziale di ristrutturazione.
**Posizione e Soleggiamento**
La casa si trova su di una strada a fondo cieco, a meno di 200m dal bosco e dall'inizio di sentieri ideali per gli amanti delle passeggiate nella natura, ed è ben collegata alla regione con i trasporti pubblici a soli 150m, il tram per Lugano è a 5-10 minuti a piedi, così come il confine con l'Italia.
Esposta verso est e sud, questa casa gode di una luminosità eccezionale durante tutto l'anno. Il panorama aperto offre una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.
**Struttura Interna**
L'ingresso principale conduce al piano superiore, dove troverete la cucina separata, lampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino panoramico con vista lago parziale, tre spaziose camere da letto piene di luce naturale una di esse con vista lago, un bagno completo di vasca e bidet, oltre al bagno per gli ospiti.
Una scala interna vi condurrà al piano terra, che si apre sul giardino circostante. Qui troverete una confortevole taverna con camino ideale per accogliere amici e familiari, una camera da letto luminosa, un bagno completo di doccia e un ingresso indipendente. Inoltre, sono disponibili una lavanderia (che potrebbe essere trasformata in ulteriore camera), il locale caldaia, il ripostiglio sotto scala e la cantina.
L'appartamento al piano terra è accessibile in modo completamente autonomo tramite una scala esterna, offrendo privacy e versatilità nella gestione degli spazi ed in caso di suddivisione della casa in due appartamenti indipendenti.
**Dettagli e Finiture**
La casa conserva le caratteristiche dell'epoca, con un sistema di riscaldamento a nafta tramite termosifoni, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle. Questo offre un'opportunità perfetta per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
**Esterni**
L'ampio giardino, abbellito da palme, piante da frutto e cespugli fioriti offre lo spazio per coltivare vari ortaggi.
Completano la proprietà un garage adiacente alla casa per un'auto e un ampio piazzale di accesso che può ospitare comodamente altre due vetture.
**Opportunità di Investimento**
Questa casa offre la flessibilità di essere utilizzata come residenza unifamiliare o come due appartamenti separati, rendendola ideale sia per famiglie che desiderano spazi indipendenti, sia per chi cerca una proprietà con potenziale di investimento. La casa è in zona R3 e vi sono margini per eventualmente aumentare la superfice abitata con un permesso di costruire. Con qualche aggiornamento, potrete trasformare questa casa in un'oasi moderna che rispecchia pienamente le vostre esigenze e gusti.
Contattatemi oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Sarò lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di casa.
In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Contattatemi oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Sarò lieti di assistervi nel realizzare il vostro sogno di casa.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.
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Einfamilienhaus, teilbar in zwei Wohnungen.
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