店铺/商业机构 在 Amora的 70.00 平方米

Loja com uma Casa de Banho, Espaço de Arrumos e três lugares de Estacionamento Privativo, situada no Rés do Chão de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, localizado numa zona central, de fácil acessibilidade e grande visibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços. Imóvel a iniciar construção no início de 2025 e conclusão de obra prevista para início de 2026. Este amplo espaço destinado a comércio ou serviços, tem um excelente desempenho energético e uma funcionalidade única na zona, uma vez que o terreno não ocupado pelo edifício será murado e terá portões de acesso, constituindo um espaço privado de logradouro, onde estão inseridos três amplos lugares de estacionamento privativo correspondentes a esta fração. Esta loja, que pode vir a ser sua, tem as seguintes características: •Área Útil da Fração 69,9 m²; •Área bruta de construção 71,6 m²; •Um WC; •Arrecadação; •Três lugares de estacionamento privativo atribuídos à fração; •Pré-Certificação Energética com classificação A (Muito eficiente); •Excelente orientação solar; •Previsão de início de obra: Início de 2025 •Previsão de finalização de obra: 2026 Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este estabelecimento comercial está a escassos minutos de: - Rio Sul Shopping (2 minutos); - A2 (2 minutos) - Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos) - Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos) - A33 (5 minutos) - Escola Secundária (7 minutos a pé) - Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé) Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura. Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e terei todo o gosto em apresentar-lhe todos os detalhes. Classificação Energética: A AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 131447