位于顶楼的迷人公寓

Situé sur les bords du Canal de Saint-Denis, à proximité de l'Eglise et de la Gare, dans un ancien immeuble ouvrier, cet appartement de 75m2 au sol (36,58m2 Carrez) a été réinventé par architecte. A l'abri d'une cour, ce bien traversant aux poutres apparentes prend place au deuxième et dernier étage. La pièce de vie de 47 m2 au sol sous 3,20 mètres de hauteur est coiffée d'une charpente et profite d'une cuisine ouverte. Les différents aménagements sur mesure ponctuent le volume. Une chambre organisée en suite avec une salle de douche et un dressing est astucieusement dissimulée derrière une bibliothèque amovible. Un WC indépendant complète le plan. La rénovation avec gout, les matériaux de qualités et le calme rendent ce bien de charme propice à recevoir. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Transports : Gare de Saint-Denis et RER D Saint Denis à 100 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 638 euros Contact Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.