迷人的普罗旺斯 - 小胡阿斯-戛纳之家

En exclusivité, dans le quartier prisé du Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, découvrez cette maison provençale de 71m2 habitable en forme de tour. Intime et pleine de caractère, elle séduit par son esprit cosy et sa configuration originale. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger s'ouvrent sur une cuisine fonctionnelle idéalement agencée pour maximiser l'espace. A l'étage, nous retrouvons deux chambres au charme authentique, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Le dernier niveau abrite une troisième chambre parfaite pour une ambiance cocooning. Le jardin, véritable havre de paix, accueille un atelier qui peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos envies. Un grand garage complète la maison, ainsi que deux locaux commerciaux de 50 m2 et 18 m2 environ, générant des loyers. Avec ses espaces optimisés et son caractère unique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, intime et proche des commodités de Cannes. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 698 euros et 1242 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.