位于老建筑中的光线充足的公寓：现代化，带阳台和 3.60 米高的天花板

Lichtdurchflutete Altbauwohnung: Modernisiert, Balkon und 3,60m Decken Willkommen in Ihrer neuen dreieinhalb Zimmerwohnung in der charmanten Gartenstadt Nürnbergs, am Rangierbahnhof. Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem 1912 erbauten Gebäude, das über die Jahre liebevoll renoviert und modernisiert wurde. Das Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet zudem zwei Stellplätze (ext. je 15.000,00 EUR) direkt vor dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die beeindruckenden 3,60 Meter hohen Decken auf, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der extra breite und hohe Flur führt zu allen Zimmern: zuerst zum gemütlichen und kleinerem Schlafzimmer, dann zu dem modernen Badezimmer (bestehend aus Dusche, Whirlpool-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster) und einer voll ausgestatteten Küche, mit Sitzgelegenheit. Das Esszimmer liegt geradeaus und bietet Zugang zum großen Schlafzimmer auf der rechten Seite sowie zum Wohnzimmer auf der linken Seite, welches durch einen Torbogen erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon, der vom Esszimmer aus betreten werden kann. Dieser sonnige Balkon, der vor fünf Jahren angebracht wurde, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Direkt vor der Immobilie finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb von wenigsten Metern fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese wunderschöne Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen Nürnbergs. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 90 kWh/(m2.a), Fern-/Nahwärme Bj. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH