梦想位置：商业，最多可提供 6 套公寓

在一个安静的地方，确保一个已经建立了几十年的坚实的美食，现在具有巨大的潜力 该建筑于2018年进行了大规模翻新。这家独特的酒店提供了广泛的用途，并将美食与生活在迷人的氛围中相结合。主楼采用传统而现代的设计，在一楼设有宽敞的用餐区，配有舒适的座椅空间以及符合最高标准的设备齐全的厨房。大窗户营造出明亮而温馨的氛围。客房后面的两室底楼公寓确保了短距离。 楼上有两个宽敞而现代的住宅单元，以其舒适的布局和高品质的特点给人留下深刻印象。他们有几间卧室、两个时尚的客厅和两个带浴缸的现代化浴室。从这里，居民可以欣赏到周围景观的壮丽景色。 2 个完整的楼层尚未开发，可为几间客房/AirBnB 提供空间。良好的交通：15分钟即可到达纽伦堡中央车站（S3每20分钟一班），是通勤者和游客的理想选择。此外，酒店还提供宽敞的户外区域，包括阳光明媚的露台和充足的停车位。冬季花园为“温暖”的活动提供了额外的空间，并为美食提供了扩展的可能性。美食目前提供 2500 美元/月的收入，两套现代公寓的收入另为 1500 美元/月。 对于正在寻找既提供住宅又商业用途的独特房产的投资者或企业家来说，该房产是一个绝佳的机会，同时又位于纽伦堡地区一个有吸引力的位置。每月11,500美元的收入是可以实际实现的，这笔钱由餐厅的租金和市政当局对难民住宿的需求（5年合同）组成。 需求证书表明值为 312 kWh （m²a），最终能源指数为 H。 主要能源是天然气。 好奇？当然，我诚挚地邀请您参加一个不具约束力的观看约会。塞巴斯蒂安·特罗默（Sebastian Trommer），ImmoSky德国有限公司