位于 CORBIÈRES 中心的豪宅及其葡萄园

Laura 和 Patrick COMES：+33 （0）6.07.34.26.06 或 +33 （0）6.07.34.27.81 优惠：这个一流的葡萄酒庄园拥有得天独厚的地理位置：紧邻设施齐全的小镇，距离火车站和高速公路仅 10 分钟路程。它距离机场和海岸线 45 公里，可轻松前往主要基础设施。Maison de Maître 餐厅 主住宅是一座优雅的豪宅，占地 326 平方米，分为三层，其中两层配有家具，每层布局为五个房间。它完全现代化，配备了最新的铝细木工（2017 年安装），由同年的燃油锅炉供电的中央供暖系统，以及带订阅的安全视频监控系统。屋顶经过修改，并用夹芯板隔热，以实现最佳的热舒适度。农业建筑和酒窖 这组农场建筑围绕着一个宽敞的庭院呈“U”形排列，位于一个迷人的村庄，方便进出和物流。135 平方米的酒庄拥有隔热的夹芯板屋顶，可提供令人印象深刻的 1,162 百升存储容量。该庄园还设有一个 37 平方米的销售酒窖，非常适合在温暖的环境中接待客户。另外三个储藏室完善了储存干物质和市场就绪瓶子的基础设施。土地与葡萄园 庄园占地超过 36 公顷，其中 17.40 公顷种植了精心培育的葡萄藤。葡萄园由红葡萄品种（西拉、佳丽酿、歌海娜）和白葡萄品种（鲁珊、玛珊、维蒙蒂诺、白歌海娜、布尔布朗克）组成，采用传统农业管理，HVE 3 认证为环保方法。活动和营销 凭借完善的销售网络，该农场以瓶子的形式出售其所有产品，平均年产量为 500 百升，或约 65,000 瓶。生产所需的所有酿酒设备都包含在销售中，为未来的所有者提供了交钥匙机会。其价格为 1,055,000 欧元 （HAI） 含增值税的价格（不包括库存，不包括农作物预付款） 代理费由卖方支付。DPE：D 类和 GHG：D 类 估计每年住房的能源成本在 2184 欧元到 2956 欧元之间 2021 年 1 月 1 日的平均能源价格指数（包括订阅）要访问并协助您的项目，请通过 0607342781 联系 Patrick 和 Laura COSTES，或发送电子邮件至 p.costes@proprietes-privees.com 根据《货币和金融法典》第 L.561.5 条，为了组织访问，您将被要求出示身份证件。 此销售保修 12 个月。本广告由 Patrick 和 Laura COSTES 负责编辑，以商业代理的身份在 RSAC 933 615 452 NARBONNE 注册，注册资本为 44,920 欧元，ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040，RCS 南特。南特 - 圣纳泽尔工商会发行的用于建筑物和商业资产 （T） 和房地产管理 （G） 交易的专业卡，编号 CPI 4401 2016 000 010 388。托管账户编号30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE （44230）;担保 GALIAN - 89 rue de la Boétie， 75008 Paris - n°28137 J，T 为 2,000,000 欧元，G 为 120,000 欧元。MMA Entreprise 的职业责任保险 保单编号 120.137.405 授权参考：384251 - 专业人士为您的房地产项目提供担保。 Patrick 和 Laura COSTES （EI） 商业代理 - RSAC 编号：933 615 452 NARBONNE - . 有关该遗产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.地质灾害。政府。fr