iad France - Sandrine Boyer vous propose: Au cOEur de la ville de Cognac, dans un quartier prisé, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec une surface habitable de 98 m², elle permet de créer un cadre de vie sur mesure.
Dès l’entrée, vous découvrirez un petit hall menant à un spacieux salon-salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente à cet espace, bénéficie d’un accès direct au garage, apportant ainsi une fonctionnalité supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains à moderniser, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins ou vos projets.
Le bien dispose également d’un garage, offrant un stationnement sécurisé en plein centre-ville. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme et agréable.
Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’entrée, vous découvrirez un petit hall menant à un spacieux salon-salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente à cet espace, bénéficie d’un accès direct au garage, apportant ainsi une fonctionnalité supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains à moderniser, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins ou vos projets.
Le bien dispose également d’un garage, offrant un stationnement sécurisé en plein centre-ville. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme et agréable.
Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.