This unique villa is located in Ražanj and offers a stunning open view of Rogoznica Marina. It represents an extraordinary opportunity for those seeking a holiday home in a peaceful coastal setting or as an investment for a villa rental during the tourist season.
The villa is situated on a 600m² plot with a net living area of 250m² spread across two floors. Currently under construction, it provides the chance to add your personal touch and customize it to your preferences.
The house features:
• 4 spacious bedrooms
• A toilet
• 4 bathrooms with toilets
• A terrace with breathtaking views of Rogoznica Marina
• A swimming pool
• Underfloor heating
• A fireplace
• A jacuzzi
• A sauna
• Electric shutters
• A courtyard with a barbecue
• A garden house
The large terrace is perfect for relaxing and spending quality time with family and friends.
Documentation and Additional Information
The property includes the following documentation:
• A building permit
• Registration of an active construction site, ensuring work can proceed immediately
• Certification confirming compliance with building regulations and static requirements
Additionally, there is confirmation that, according to the zoning plan, an application can be made to amend the building permit to add another floor, should the buyer desire it.
A Unique Opportunity
A villa like this on the seafront is a rare find. Photos of the current unfinished state can be provided upon request.
Note: The buyer is responsible for paying the agency fee.
--------------------------------------------------------------------------
Ekskluzivna Villa na Samoj Obali u Rogoznici, predio Ražanj na samo nekoliko metara od plaže.
Ova jedinstvena villa smještena je u Ražnju i pruža prekrasan otvoren pogled na marinu Rogoznica. Predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže vikendicu u mirnom okruženju na samoj obali ili kao investiciju za Villu koju će rentati u turističkoj sezoni.
Villa se nalazi na zemljištu od ukupno 600m2 sa 250m2 netto stambene povšine koja se dijeli na 2 etaže.
Trenutno se nalazi u fazi izgradnje, što vam omogućava da dodate svoj osobni pečat i prilagodite je prema vlastitim željama.
Kuća sadrži:
• 4 prostrane spavaće sobe
• WC
• 4 kupaonice s WC-om
• Terasu s prekrasnim pogledom na marinu Rogoznica
• Bazen
• Podno grijanje
• Kamin
• Jacuzzi
• Saunu
• Električne rolete
• Dvorište s roštiljem
• Vrtna kućica
Velika terasa idealna je za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.
Papirologija i Dodatne Informacije
Od papirologije, kuća posjeduje:
• Građevinsku dozvolu
• Prijavu otvorenog gradilišta, što osigurava da se radovi mogu nastaviti odmah
• Potvrdu da je sve napravljeno po pravilima statike i građevinske dozvole
Također, postoji potvrda da se, po prostornom planu, može zatražiti dopuna građevinske dozvole za još jedan kat, ukoliko to bude želja kupca.
Jedinstvena Prilika
Ovakva villa na samoj obali je rijetkost. Po zahtjevu, mogu se poslati fotografije trenutnog roh-bau stanja.
Napomena, kupac plaća agencijsku proviziju.
The villa is situated on a 600m² plot with a net living area of 250m² spread across two floors. Currently under construction, it provides the chance to add your personal touch and customize it to your preferences.
The house features:
• 4 spacious bedrooms
• A toilet
• 4 bathrooms with toilets
• A terrace with breathtaking views of Rogoznica Marina
• A swimming pool
• Underfloor heating
• A fireplace
• A jacuzzi
• A sauna
• Electric shutters
• A courtyard with a barbecue
• A garden house
The large terrace is perfect for relaxing and spending quality time with family and friends.
Documentation and Additional Information
The property includes the following documentation:
• A building permit
• Registration of an active construction site, ensuring work can proceed immediately
• Certification confirming compliance with building regulations and static requirements
Additionally, there is confirmation that, according to the zoning plan, an application can be made to amend the building permit to add another floor, should the buyer desire it.
A Unique Opportunity
A villa like this on the seafront is a rare find. Photos of the current unfinished state can be provided upon request.
Note: The buyer is responsible for paying the agency fee.
--------------------------------------------------------------------------
Ekskluzivna Villa na Samoj Obali u Rogoznici, predio Ražanj na samo nekoliko metara od plaže.
Ova jedinstvena villa smještena je u Ražnju i pruža prekrasan otvoren pogled na marinu Rogoznica. Predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže vikendicu u mirnom okruženju na samoj obali ili kao investiciju za Villu koju će rentati u turističkoj sezoni.
Villa se nalazi na zemljištu od ukupno 600m2 sa 250m2 netto stambene povšine koja se dijeli na 2 etaže.
Trenutno se nalazi u fazi izgradnje, što vam omogućava da dodate svoj osobni pečat i prilagodite je prema vlastitim željama.
Kuća sadrži:
• 4 prostrane spavaće sobe
• WC
• 4 kupaonice s WC-om
• Terasu s prekrasnim pogledom na marinu Rogoznica
• Bazen
• Podno grijanje
• Kamin
• Jacuzzi
• Saunu
• Električne rolete
• Dvorište s roštiljem
• Vrtna kućica
Velika terasa idealna je za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.
Papirologija i Dodatne Informacije
Od papirologije, kuća posjeduje:
• Građevinsku dozvolu
• Prijavu otvorenog gradilišta, što osigurava da se radovi mogu nastaviti odmah
• Potvrdu da je sve napravljeno po pravilima statike i građevinske dozvole
Također, postoji potvrda da se, po prostornom planu, može zatražiti dopuna građevinske dozvole za još jedan kat, ukoliko to bude želja kupca.
Jedinstvena Prilika
Ovakva villa na samoj obali je rijetkost. Po zahtjevu, mogu se poslati fotografije trenutnog roh-bau stanja.
Napomena, kupac plaća agencijsku proviziju.