美丽的公寓，位于个性之家

Situé dans le quartier Montfleury, cet appartement de 41,02 m2 (loi Carrez) au premier et dernier étage d'une belle maison de caractère du XIXe siècle, cet espace unique surplombe un parc privé, offrant calme et sérénité. Rénové avec soin, il marie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien, avec ses parquets et ses hauts plafonds. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant une cuisine intégrée, illuminée par deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit se compose d'une chambre lumineuse offrant une vue apaisante sur les collines, ainsi qu'une grande salle d'eau élégante offrant de nombreux rangements avec toilettes indépendantes, conjuguant confort et intimité. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien d'exception. A proximité de la piscine Montfleury, du centre-ville et de la mer. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 774 euros et 1045 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.