净回报率 6.9% 净回报率 6.9%
地点：距巴塞尔 7.7 公里，车程 10 分钟！建筑
Reutacker 22+24
D-79591 Eimeldingen Tenant InnoCent International GmbH
（化工公司）化妆品和个人护理产品以及家用和工业清洁剂的开发、生产和制造 Reutacker 22 事业部，占地 1000 平方米，建于 2000 年
仓库（轻型建筑） 200 m2 底层生产 400 m2 上层 办公空间/实验室 400 m2 Reutacker 24,1000 m2，建于 2011 年
生产/装瓶/储存 开放空间，1100 m2 通道/停车场 优势，
16'771.56 € 每月总收入
201'259.- € 每年总收入 所需自有资金 价值贷款 1'700'000.- € 和购买价格 CHF 2'300'000.- 之间的差额约为 2'439'610.- € 739'610.- 差额购买价格
500'000.- € 投资组合价值
32'000.- € 账户余额 总计 1'268'610.- € 6.9 % 净收益率 净租金 14'093.75 欧元/月，为每年 169'125.00 欧元！500,000 欧元的存款，每年 12% 的利息收入，即每月另外 5,000 欧元，即每年 60,000 欧元！抵押贷款利率完全由存款 500'000.-€ 支付，利息收入为 12%！根据储蓄银行的说法，当价值贷款达到 150 万欧元时，存款可以自由处置。低息融资（1.75% 固定到 2031 年）
含增值税的每月年金 10,000 欧元（利息：约 2,500 欧元，还款/摊销：7,000 欧元）该物业与 C.Rock Immobilien GmbH 一起出售，优势，处方在瑞士的公证处进行！抵押贷款价值为 1,700,000 欧元，再还款 7 年后，我们的每月税前盈余约为 110 万欧元
每月税后盈余 3'890 欧元长期租赁，至 2041 年，所以还剩 17 年！税收优惠的 15% 资本利得税，因为德国只有 15% 的统一利润税！无贸易税 靠近巴塞尔，距离仅 7.7 公里 责任，租客负责大楼内的一切，包括暖气，房东只负责大楼围护结构！附加费用由租户支付，以及财产税和建筑保险。
上层 400 m2
6 间办公会议室 技术/服务器室 厨房/娱乐室 更衣室 卫生间/淋浴间 前厅 走廊 地下室 约 1600 m2 仓储面积 621 m2 装瓶厂 209 m2 生产 400 m2 快速建造大厅/仓库 286 m2 原材料储存 86 m2 技术 35 m2 接待处 23 m2 建筑外有很多开放空间和停车位。我们引起了您的兴趣吗？预约看房电话 076 324 15 66 或 079 426 93 92（请不要打电话给房地产经纪人）您也想卖掉您的房产吗？现在就打电话给我们：076 324 15 66。基于我们多年的经验，我们很乐意作为房地产专家为您提供建议和陪伴，以购买或出售您的房产。由于您的满意对我们来说尤为重要，因此我们会彻底检查委托给我们的待售标的并对其进行现实评估，并在销售过程中透明地回应您的需求和愿望。您与我们合作也有过良好的体验吗？那么，如果您能将我们推荐给其他人，我们将很高兴。对于您可以向我们介绍并且我们可以出售的每处房产，我们将为您提供高达 3000 瑞士法郎的奖励。您的 Immoworldswiss GmbH Thomas 和 Christine Liptay 所有信息均无保证，错误除外！
地点：距巴塞尔 7.7 公里，车程 10 分钟！建筑
Reutacker 22+24
D-79591 Eimeldingen Tenant InnoCent International GmbH
（化工公司）化妆品和个人护理产品以及家用和工业清洁剂的开发、生产和制造 Reutacker 22 事业部，占地 1000 平方米，建于 2000 年
仓库（轻型建筑） 200 m2 底层生产 400 m2 上层 办公空间/实验室 400 m2 Reutacker 24,1000 m2，建于 2011 年
生产/装瓶/储存 开放空间，1100 m2 通道/停车场 优势，
16'771.56 € 每月总收入
201'259.- € 每年总收入 所需自有资金 价值贷款 1'700'000.- € 和购买价格 CHF 2'300'000.- 之间的差额约为 2'439'610.- € 739'610.- 差额购买价格
500'000.- € 投资组合价值
32'000.- € 账户余额 总计 1'268'610.- € 6.9 % 净收益率 净租金 14'093.75 欧元/月，为每年 169'125.00 欧元！500,000 欧元的存款，每年 12% 的利息收入，即每月另外 5,000 欧元，即每年 60,000 欧元！抵押贷款利率完全由存款 500'000.-€ 支付，利息收入为 12%！根据储蓄银行的说法，当价值贷款达到 150 万欧元时，存款可以自由处置。低息融资（1.75% 固定到 2031 年）
含增值税的每月年金 10,000 欧元（利息：约 2,500 欧元，还款/摊销：7,000 欧元）该物业与 C.Rock Immobilien GmbH 一起出售，优势，处方在瑞士的公证处进行！抵押贷款价值为 1,700,000 欧元，再还款 7 年后，我们的每月税前盈余约为 110 万欧元
每月税后盈余 3'890 欧元长期租赁，至 2041 年，所以还剩 17 年！税收优惠的 15% 资本利得税，因为德国只有 15% 的统一利润税！无贸易税 靠近巴塞尔，距离仅 7.7 公里 责任，租客负责大楼内的一切，包括暖气，房东只负责大楼围护结构！附加费用由租户支付，以及财产税和建筑保险。
上层 400 m2
6 间办公会议室 技术/服务器室 厨房/娱乐室 更衣室 卫生间/淋浴间 前厅 走廊 地下室 约 1600 m2 仓储面积 621 m2 装瓶厂 209 m2 生产 400 m2 快速建造大厅/仓库 286 m2 原材料储存 86 m2 技术 35 m2 接待处 23 m2 建筑外有很多开放空间和停车位。我们引起了您的兴趣吗？预约看房电话 076 324 15 66 或 079 426 93 92（请不要打电话给房地产经纪人）您也想卖掉您的房产吗？现在就打电话给我们：076 324 15 66。基于我们多年的经验，我们很乐意作为房地产专家为您提供建议和陪伴，以购买或出售您的房产。由于您的满意对我们来说尤为重要，因此我们会彻底检查委托给我们的待售标的并对其进行现实评估，并在销售过程中透明地回应您的需求和愿望。您与我们合作也有过良好的体验吗？那么，如果您能将我们推荐给其他人，我们将很高兴。对于您可以向我们介绍并且我们可以出售的每处房产，我们将为您提供高达 3000 瑞士法郎的奖励。您的 Immoworldswiss GmbH Thomas 和 Christine Liptay 所有信息均无保证，错误除外！