生物气候建筑师住宅 R+1 面积为 130 平方米，设有花园、露台和车库。

在塞夫尔，Vaneau 集团出售一座建于 2010 年、占地 243 平方米的 130 平方米 （R+1） 宏伟的建筑师住宅。 位于建筑风格各异的住宅区。 这栋房子靠近商店、学校、Meudon 森林和体育设施，状况良好，为您提供宁静的生活环境，前后花园设有迷人的露台。 这座房子从草图的第一阶段开始设计，以满足以下规格和任务： 结构和能源设计，减少围护结构热损失，优化内部惯性，通过自然通风进行冷却，通过动态热仿真进行优化。 这座独特的房子围绕着一个约 50 平方米的双高客厅组织，其窗户向南敞开。 不同大小的百叶窗、百叶窗和遮阳伞控制着夏季的太阳增益。 它专为生态效率而设计，配备了太阳能电池板，可确保低能耗，为热力学罐供电，并为其提供 C 级能源性能诊断。 这座房子的大凸窗沐浴在光线中，位于一楼，包括一个入口、一个客厅和一个通向花园的餐厅、一个通向后露台的设备齐全的美式厨房、一个客用卫生间、一个储藏室、一个 +10 平方米的车库和一个停车位。 楼上设有可用作办公室的走廊、带更衣室和带卫生间的淋浴间的主人套房，以及两间带橱柜的卧室、一间浴室和一个独立的卫生间。 家庭自动化控制能源、照明和远程监控通过手机进行远程管理。 定期优化和翻新工作，直到 2024 年。（发票和维护合同。 不要错过这个绝佳的机会！ 法规： 含税销售代理费： 1 085 000 € 含增值税的净卖家：1 050 000 欧元 买方支付的 Vaneau 代理费 代理费（含增值税）： 35 000 € 年度财产税： 2023 / 金额： 1970 € 一次能源： - DPE：C：115 KWH/m²/年 - 温室气体：C： 23 Kgco²/m²/年 标准使用的年度能源支出估计金额：每年 1,120 至 1560 欧元之间（平均能源价格指数为 2021 年 1 月 1 日——包括订阅）。 有关此财产所面临的风险的信息，请访问网站： 地质灾害。https://www.georisques.gouv.fr