别墅及其 3 间独立公寓

C'est à l'abri des regards, caché dans les collines de la Garde-Freinet, dans un hameau au milieu des châtaigniers, que vous pourrez découvrir cette propriété totalisant 340m2 de surface habitable sur un terrain aménagé de 3 238 m2. Laissez vous transporter dans ce havre de paix aux portes du Golfe de Saint-Tropez ! La villa principale de 205m2 profite d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ! Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sont exposés plein sud et s'ouvrent sur la terrasse principale et sa cuisine d'été. Dans la continuité de la cuisine se trouve une arrière cuisine, puis la master room avec une chambre, un dressing, une salle de douche et un toilette. A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain / douche avec un toilette indépendant et un bureau. Enfin, une suite parentale avec une vaste salle de bain, une très belle terrasse privée, bénéficie d'une entrée indépendante. Plancher chauffant et rafraichissant, poêle à granulés, générateur électrique, buanderie et garage accessible depuis la maison complètent les prestations de ce bien. Dans un second bâtiment, détaché de la villa principale, se trouvent trois duplex climatisés, mitoyens de 45m2 chacun. Ils se composent d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre à l'étage. Les extérieurs vous permettront de profiter de nombreux espaces verts et d'un terrain de pétanque à l'ombre d'un figuier et d'un mûrier platane. La cuisine d'été très bien aménagée fait face à la piscine de 8mx5m, avec son mur en pierres et sa cascade. Ainsi, reposez-vous sur l'un des transats et laissez-vous bercer par le son de l'eau et des oiseaux ! La propriété est raccordée au réseau du tout à l'égout, à l'eau de ville et bénéficie également d'un forage Quel que soit votre projet, cette propriété est idéale tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature. Son articulation, villa et appartements, est également une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière ! 6 km du village de la Garde-Freinet 20 km de la plage de Port-Grimaud. 17 km de l'entrée de l'autoroute. 20 km de la gare TGV des Arcs. 107 km de l'aéroport de Nice. CLASSE ENERGIE : A (65 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1200 euros et 1 690 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence