兴趣点：
这家混合用途的永久业权物业位于 Footscray 的中心地带，适合那些渴望做出有利可图的决定的人。这座 200 平方米*的建筑回报高达 7+%，分为一个 120 平方米*的零售空间，拥有办公室的所有装饰和一个超过 82 平方米*的独立楼上大型两居室公寓——两者都被愉快地出租，每年总共返回 48,771 澳元 + 消费税。
楼下租赁信息：
租户：Sabban Accountants & Business Consulants Pty Ltd
收入：每年净收入 31,827 澳元（2025 年 2 月）
租期： 5 + 5 + 5 年
开始日期：2023 年 2 月 1 日
租户支付整栋建筑支出的 100%（不包括土地税）
一楼租赁信息：
租户 ： 住宅租户
收入： 每年 16,944 澳元（每周 325 澳元）
租期： 月 租金
上涨到期
从外面看，这座建筑具有丰富的街道吸引力，拥有具有历史特色的立面、临街面和标牌机会。
在五分钟的步行半径内，您将拥有使 Footscray 成为一个繁荣生态系统的一切：从多元文化的餐馆到 Broadsheet 广受赞誉的酒吧、Footscray 市场和四通八达的公共交通系统，只需两站即可带您进入中央商务区。驱车前来，距离市区仅 6.8 公里*，可选择 Footscray Road、Dynon Road 或 Princes Highway。 最重要的是，郊区的增长轨迹使这项投资如此诱人。在过去十年中，墨尔本市中心的大部分地区都出现了急剧的房价增长，而 Footscray 现在是合适的时间、合适的价格的地方，因此您可以坐下来看着曲线不断上升。
- 总建筑面积：200 平方米*
- 高收益投资：7+%
- 120 平方米* 底层零售店。
- 82 平方米* 的大型两居室公寓。
- 年度租赁总收入 48,771 澳元 + GST。
- 高密度开发 （STCA） 活动中心分区
- 距离 Footscray 火车站 130 m*。
- 距离墨尔本中央商业区 6.8 公里*
观点： Footscray 有一种独特的味道——在 Nicholson 街上，它的味道就像熙熙攘攘的商业活动，上面摆满了所有高产量的装饰品。
*约。 定价不含商品及服务税