iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Charmant T1 bis traversant, idéalement situé 4 rue Fournet aux Brotteaux
Venez découvrir cet appartement charmant situé au 4e étage d’une résidence de caractère datant de 1900 (sur son sol). Traversant, avec une orientation nord-sud, ce T1 bis de 37 m² offre une belle pièce de vie (20.54 m²) faisant office de salon et chambre, une cuisine équipée (9.58 m²), une salle de bain refaite à neuf en 2015, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également la cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Les points forts
- Du potentiel : la possibilité de transformer l’appartement en T2 en ajoutant une chambre à la place de la cuisine et en basculant la cuisine dans la pièce de vie
- Emplacement premium : proche métro, commerces, écoles et gare
- Calme et sans vis-à-vis : un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville
- Charme de l'ancien : immeuble de belle facture, typique du début du 20e siècle
- Traversant : Exposition nord-sud offrant une lumière naturelle
- DPE : travaux à envisager donc idéal pour un investisseur cherchant à valoriser le bien et défiscaliser
- Prix attractif et faibles charges : idéal pour un premier achat ou un investissement
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel et à un prix compétitif !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Informations financières :
Charges mensuelles (entretien de la copropriété et fond de travaux Alur) : 56.50 euros
Taxe foncière : 785 euros
Loyer encadré majoré en meublé : 832.66 euros hors charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.2 € par mois (soit 614.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez découvrir cet appartement charmant situé au 4e étage d’une résidence de caractère datant de 1900 (sur son sol). Traversant, avec une orientation nord-sud, ce T1 bis de 37 m² offre une belle pièce de vie (20.54 m²) faisant office de salon et chambre, une cuisine équipée (9.58 m²), une salle de bain refaite à neuf en 2015, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également la cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Les points forts
- Du potentiel : la possibilité de transformer l’appartement en T2 en ajoutant une chambre à la place de la cuisine et en basculant la cuisine dans la pièce de vie
- Emplacement premium : proche métro, commerces, écoles et gare
- Calme et sans vis-à-vis : un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville
- Charme de l'ancien : immeuble de belle facture, typique du début du 20e siècle
- Traversant : Exposition nord-sud offrant une lumière naturelle
- DPE : travaux à envisager donc idéal pour un investisseur cherchant à valoriser le bien et défiscaliser
- Prix attractif et faibles charges : idéal pour un premier achat ou un investissement
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel et à un prix compétitif !
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Informations financières :
Charges mensuelles (entretien de la copropriété et fond de travaux Alur) : 56.50 euros
Taxe foncière : 785 euros
Loyer encadré majoré en meublé : 832.66 euros hors charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.2 € par mois (soit 614.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr