重要的土地储备投资，具有非凡的增值或开发潜力

Gross Waddell ICR 很高兴出售 7-17 Cromwell Street， Collingwood，这是墨尔本中央商务区边缘的一项重要的土地储备投资。位于维多利亚大道的拐角处附近，正对着 Bunnings，这个大型土地所有权和永久业权集合提供了无与伦比的价值和未来的增值或开发潜力 （STCA）。

• 占地 1,267 平方米*的城市边缘土地，拥有 3 个独立的产权 - 单独或集体购买

• 全部出租给 2 个长期租户，每年产生 257,000 美元的净收入*

• 919 平方米*的宽敞建筑面积，并受益于多个路边停车场

• 最大的租户（收入的 86%）租约至 2028 年 7 月，并在额外的 3 年选项中加入拆除条款

• 有利的商业 2 区 （C2Z），提供值得注意的开发或重新定位成果 （STCA）

• 位于墨尔本时尚的内郊 Collingwood 的绝佳城市边缘位置，距离墨尔本中央商务区仅 1.5 公里*

• 位于 Bunnings 正对面，毗邻拟建的玛莎拉蒂经销商，靠近保时捷经销商

• 周围环绕着许多繁华的咖啡馆、餐馆和酒吧，靠近史密斯街和格特鲁德街

• 与电车路线的完美连接距离前门数米，北里士满火车站几分钟

• Collingwood 是一个繁荣的中心，拥有完整的或新的办公开发项目以及充满特色的仓库和创意工作室

该物业通过 2024 年 11 月 27 日星期三下午 3：00 结束的意向书活动出售。如需更多信息或进一步讨论此机会，请直接联系 Gross Waddell ICR 的团队。

*近似
STCA – 须经理事会批准