VIAGER - 村屋 - 5 个房间 - 90 m2 - VEREL DESSUS

位于 VEREL DESSUS 宁静小村庄的 Talloires-Montmin 上方，这座迷人的半独立式乡村住宅占地 90 平方米，由以下组成：- 一楼：一个 25 平方米的起居室，可欣赏周围群山的壮丽景色，一个 13 平方米的独立厨房，三间各 10.50 平方米的卧室， 一间浴室和一个独立的卫生间。 一楼：一个 33 平方米的车库，可通往花园（70 平方米）、一个车间和一个锅炉房。 房子里有一个燃油锅炉，每年都会检查一次。 该物业以占用终身年金的形式出售，以下是财务分析： 年龄：76 岁女性 折扣 49.3% 对应于使用和居住权 以现金支付一束 138,750 欧元（包括 18,750 欧元的代理费） 每月年金：402 欧元 购买价格：190,125 欧元 房产的市场价值： 375,000 欧元 FAI（如果这所房子作为终身年金出售而出售，则为销售价格） 在被占用的终身年金中，卖方继续住在自己的家中，不改变他的习惯，直到他离开去养老院或去世。对于投资者来说，购买已占用的终身年金类似于安全的租赁投资，只有一个居住者（卖方），他在购买时以占用折扣 （DHU） 的形式获得所有租金。这是一种出色的投资方法，由于其入住折扣，它的优势在于以公证费和降价建立房地产投资组合。 有关该房产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr（5.00 % 的费用，包括增值税，由买方支付。