iad France - Bruno Duca vous propose: À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse
Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu.
Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue.
À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d’aménager.
Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru.
Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément.
Atouts :
Emplacement privilégié en bord de rivière
Nombreuses possibilités d’aménagement
Taxe foncière : 3500 €/an
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac !
Contactez-moi rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu.
Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue.
À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d’aménager.
Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru.
Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément.
Atouts :
Emplacement privilégié en bord de rivière
Nombreuses possibilités d’aménagement
Taxe foncière : 3500 €/an
Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac !
Contactez-moi rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.