科尔马，车站区，美丽的单一所有权投资大楼，专为投资者设计

在科尔马一个安静的住宅区，我独家为您提供这座美丽的单一所有权投资大楼，由四套全年出租的公寓组成。 作为纯粹的投资者产品，它结合了有吸引力的盈利能力和高资产价值的优势。 酒店地理位置优越，位于一条安静的街道上，距火车站 150 米，距巴斯德医院 400 米，距市中心 7 分钟路程。该地区紧邻所有商店和服务，是强劲租赁需求的主题。 该建筑分为四层，面积为 415 平方米，建在半地下室。它由建筑师阿尔弗雷德·勒夫勒 （Alfred Loeffler） 于 1932 年建造，后部扩建（1965 年），然后最近顶层被改造成一个 68 平方米的阁楼。一个 584 平方米的花园可通过街道的双入口进入，土地后面的附属建筑为居民提供了一个阴凉的户外空间，在夏天非常宜人。 这个制作精良的物业，状况非常好，由现任业主定期维护，没有任何租金空置。这四套公寓每年出租，年总收入超过 45,000 欧元。 每间公寓都有一个地窖和一个位于地下室的独立锅炉房。供暖（石油和天然气）和能源是独立的;锅炉是新的（2022 年）;散热器配有恒温头;热水箱于 2023 年更换。通过视频门卫访问。公寓和公共区域采用双层玻璃。DPE 正在进行中。 卖方急于延续租户的生活质量，希望大宗出售这项资产。他随时准备免费陪伴买方进行房产的日常管理。他将特别看好任何能保证住宅租赁业务继续进行的项目。 该物业以 （900,000 欧元） 90 万欧元净卖家的价格独家提供给您，除了买方支付的 （32,400 欧元） 32,400 欧元外，还包括代理费。 要访问并协助您的项目，请通过 0625311664 或发送电子邮件至 c.chodot@proprietes-privees.com 联系 Claude CHODOT 根据《货币和金融法典》第 L.561.5 条，为了组织访问，您将被要求出示身份证件。 本广告由 Claude CHODOT 负责编辑，以 RSAC MULHOUSE 851667212 SAS PROPRIETES PRIVEES 注册的商业代理身份撰写，资本为 44,920 欧元，ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040，RCS 南特。南特 - 圣纳泽尔工商会发行的用于建筑物和商业资产 （T） 和房地产管理 （G） 交易的专业卡，编号 CPI 4401 2016 000 010 388。托管账户编号30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE （44230）;GALIAN 担保 - 89 rue de la Boétie， 75008 Paris - n°28137 J，T 为 2,000,000 欧元，G 为 120,000 欧元。MMA Entreprise 保险，保单编号 120.137.405 授权参考：380 122 HDD。专业人士为您的房地产项目提供担保。 （3.60 % 的费用（含增值税）由买方支付。 Claude CHODOT （EI） 商业代理 - RSAC 编号：MULHOUSE 851667212 - .