iad France - Katia Labat vous propose: **DEUX APPARTEMENTS À SAISIR DANS UNE MAISON, À PEILLON !**
PAS TOUT À FAIT SEULS, MAIS PRESQUE !
Envie D’ESPACE, et DE NATURE, tout en restant PROCHE DE TOUT ?
Venez poser vos valises (et vos pinceaux si vous voulez rafraîchir un peu) aux pieds du magnifique village de PEILLON !
**PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !**
MOINS DE 220 000 € par appartement pour un bien de + de 80m² avec + de 70m² d'extérieur, un STATIONNEMENT, et une EXPOSITION principalement SUD-OUEST !
**Le 3 PIÈCES en rez-de-chaussée (83m²)** :
*Un salon, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d’eau, WC séparé, buanderie.
*Une TERRASSE OUEST de 20m² devant le salon, et la cuisine, avec vue sur le JARDIN de 75m2, et ses habitants (néflier, lilas, rosiers).
*Un ESPACE de 65m² couvert d’une tonnelle pour bronzer sans brûler, avec la possibilité de le partager entre terrasse et PARKING
*Une CAVE complète le bien
**Le 4 PIÈCES à l’étage (93m²)** :
*Un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain.
*TERRASSE SUD-OUEST de 20m² avec une vue magnifique sur la vallée.
*Un ESPACE CLOTURÉ de 50m² au Nord à aménager. Il sera parfait pour laisser JOUER VOS ENFANTS en toute tranquillité, ou les SIESTES À L’OMBRE.
*BONUS STOCKAGE : Une CAVE de 30m² et un GARAGE de 28m².
Allez petit quizz, pour tester votre attention sur ce que vous venez de lire.
Est-ce une maison individuelle ? Non. C’est gagné !
Elle comprend trois appartements indépendants. Vous achetez les deux premiers, le troisième a son entrée sur une autre rue (donc pas de va-et-vient sous vos fenêtres).
Et il faut le prendre comme un atout, pendant vos vacances, il y a toujours un petit OEil bienveillant qui veille sur votre nid, sans empiéter sur votre intimité.
La FIBRE attend le top départ sur un poteau tout près.
Ils sont toutefois déjà RELIÉS AU TOUT-À-L'ÉGOUT, offrant un confort supplémentaire.
Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE.
**OÙ ÇA ?**
*À 50m de L’ÉCOLE « Les Oliviers » (pratique pour les parents pressés).
*À 10 min des COMMERCES et à 15 min de L’AUTOROUTE A8 (pour les courses de dernière minute).
*À 20 min de NICE et 30 min de L’AÉROPORT (au cas où vous deviendriez influenceur voyage et deviez partir sur un coup de tête).
**POUR QUI CE BIEN EST-IL IDÉAL ?**
*RAPPROCHEMENT FAMILIAL : chacun son espace, mais tous ensemble.
*GRANDE FAMILLE : une porte à ouvrir, un escalier à installer et hop, un seul grand logement !
*INVESTISSEUR MALIN : habitez un appart, louez l’autre (estimé entre 1150€ et 1500€/mois).
*MARCHAND DE BIENS : rénovez ces deux appartements, et faites le bonheur de 2 familles
Ce bien, situé en bordure de route, bénéficie d’un ACCÈS FACILE ET RAPIDE, tout en préservant votre intimité, grâce à un agencement astucieux des espaces extérieurs.
**TRAVAUX À PRÉVOIR ?**
Oui, un budget rénovation est à envisager, mais souvent, à l’exception d’une salle de bains ou d’une cuisine qui nécessite un budget plus conséquent, pas besoin de tout casser ! UN PEU DE PEINTURE, un SOL NEUF, quelques meubles bien choisis, et hop, c’est UNE NOUVELLE AMBIANCE.
(Regardez nos photos avec AMÉNAGEMENT 3D, c’est MAGIQUE !
PAS TOUT À FAIT SEULS, MAIS PRESQUE !
Envie D’ESPACE, et DE NATURE, tout en restant PROCHE DE TOUT ?
Venez poser vos valises (et vos pinceaux si vous voulez rafraîchir un peu) aux pieds du magnifique village de PEILLON !
**PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !**
MOINS DE 220 000 € par appartement pour un bien de + de 80m² avec + de 70m² d'extérieur, un STATIONNEMENT, et une EXPOSITION principalement SUD-OUEST !
**Le 3 PIÈCES en rez-de-chaussée (83m²)** :
*Un salon, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d’eau, WC séparé, buanderie.
*Une TERRASSE OUEST de 20m² devant le salon, et la cuisine, avec vue sur le JARDIN de 75m2, et ses habitants (néflier, lilas, rosiers).
*Un ESPACE de 65m² couvert d’une tonnelle pour bronzer sans brûler, avec la possibilité de le partager entre terrasse et PARKING
*Une CAVE complète le bien
**Le 4 PIÈCES à l’étage (93m²)** :
*Un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain.
*TERRASSE SUD-OUEST de 20m² avec une vue magnifique sur la vallée.
*Un ESPACE CLOTURÉ de 50m² au Nord à aménager. Il sera parfait pour laisser JOUER VOS ENFANTS en toute tranquillité, ou les SIESTES À L’OMBRE.
*BONUS STOCKAGE : Une CAVE de 30m² et un GARAGE de 28m².
Allez petit quizz, pour tester votre attention sur ce que vous venez de lire.
Est-ce une maison individuelle ? Non. C’est gagné !
Elle comprend trois appartements indépendants. Vous achetez les deux premiers, le troisième a son entrée sur une autre rue (donc pas de va-et-vient sous vos fenêtres).
Et il faut le prendre comme un atout, pendant vos vacances, il y a toujours un petit OEil bienveillant qui veille sur votre nid, sans empiéter sur votre intimité.
La FIBRE attend le top départ sur un poteau tout près.
Ils sont toutefois déjà RELIÉS AU TOUT-À-L'ÉGOUT, offrant un confort supplémentaire.
Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE.
**OÙ ÇA ?**
*À 50m de L’ÉCOLE « Les Oliviers » (pratique pour les parents pressés).
*À 10 min des COMMERCES et à 15 min de L’AUTOROUTE A8 (pour les courses de dernière minute).
*À 20 min de NICE et 30 min de L’AÉROPORT (au cas où vous deviendriez influenceur voyage et deviez partir sur un coup de tête).
**POUR QUI CE BIEN EST-IL IDÉAL ?**
*RAPPROCHEMENT FAMILIAL : chacun son espace, mais tous ensemble.
*GRANDE FAMILLE : une porte à ouvrir, un escalier à installer et hop, un seul grand logement !
*INVESTISSEUR MALIN : habitez un appart, louez l’autre (estimé entre 1150€ et 1500€/mois).
*MARCHAND DE BIENS : rénovez ces deux appartements, et faites le bonheur de 2 familles
Ce bien, situé en bordure de route, bénéficie d’un ACCÈS FACILE ET RAPIDE, tout en préservant votre intimité, grâce à un agencement astucieux des espaces extérieurs.
**TRAVAUX À PRÉVOIR ?**
Oui, un budget rénovation est à envisager, mais souvent, à l’exception d’une salle de bains ou d’une cuisine qui nécessite un budget plus conséquent, pas besoin de tout casser ! UN PEU DE PEINTURE, un SOL NEUF, quelques meubles bien choisis, et hop, c’est UNE NOUVELLE AMBIANCE.
(Regardez nos photos avec AMÉNAGEMENT 3D, c’est MAGIQUE !