位于 PORNICHET 中心的非凡保护别墅

La somptueuse Villa l'Orientale, un joyau architectural d'inspiration méditerranéenne, idéalement située au coeur de Pornichet à seulement 300 mètres de la plage entre la gare et le marché. Edifié en 1898 ce bien unique, récemment rénové avec un raffinement absolu, se niche dans le quartier les plus prisé. Classée monument remarquable, elle allie charme et élégance. Vous serez séduit par ses façades identiques ornées de fresques colorées et de ses tuiles d'un bleu-vert unique. Cette villa d'architecte de 174 m2 au sol dont 150 m2 carrez, ouvre sur une vaste pièce de réception traversante et baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant un espace dînatoire, un salon avec cheminée et une bibliothèque. La cuisine, aménagée avec un design moderne et des équipements de pointe, peaufine les espaces de vie. A l'étage, l'espace nuit offre une généreuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, wc et un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec douche et des wc complètent ce niveau. Au dernier étage, sous comble, une troisième chambre spacieuse offre une atmosphère calme et propice à la détente. En souplex, un bureau avec entrée indépendante pouvant faire office de quatrième chambre, des wc ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée agrémentent cet espace. Le jardin, articulé autour de cette villa est un véritable havre de paix, agrémenté de plantes méditerranéennes et de palmiers, il laisse place à une généreuse piscine et à un kiosque chauffé idéal pour les soirées d'été. Un grand garage double chauffé pour les amoureux d'automobiles vient parfaire cette propriété exceptionnelle. Contact : Pierre-Marie Fourage , Tél : 06.67.11.46.65, mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3 380 euros et 4 630 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 118 000 euros d'honoraires d'agence inclus, soit 2 230 000 euros Net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)