iad France - Nathalie Bellity vous propose: À vendre – Maison 10 pièces avec vue mer et ville
Rare sur le marché
Sur les hauteurs de Nice, entre mer et collines, cette maison de 213 m² offre une vue sur la Méditerranée et la ville. Nichée sur un terrain de 3 700 m², elle allie calme, espace et fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet commercial.
Un bien aux multiples possibilités
✅ 213 m² habitables, loi Carrez, divisés en trois logements indépendants :
•Appartement de 102 m², avec une grande terrasse panoramique
•Appartement de 78 m², avec terrasse et balcon
•Studio de 32 m², en rez-de-jardin, vue dégagée
✅ Garage de 116 m², avec un plan d’architecte déjà validé pour son éventuelle transformation en appartement F4
✅ Possibilité de créer plusieurs studios dans cet espace pour un projet d’optimisation locative
✅ Grand parking privé, offrant plusieurs places extérieures, idéal pour stationner plusieurs véhicules
Un projet unique : Restaurant panoramique ou activité commerciale
Grâce à sa terrasse dominante avec vue mer et ville de Nice, ce bien est une opportunité rare pour développer un restaurant avec panorama imprenable, une table d’hôtes ou tout autre projet commercial.
✅ Restaurant existant sur la propriété
✅ Possibilité de conserver, réinventer ou cesser l’activité selon vos besoins
✅ Accès facile et parking, facilitant l’accueil des clients ou visiteurs
À qui s’adresse ce bien ?
✨ Investisseurs : Rentabilité assurée avec plusieurs logements, un terrain constructible et un garage aménageable
✨ Entrepreneurs & restaurateurs : Opportunité idéale pour un établissement avec vue panoramique
✨ Familles nombreuses ou intergénérationnelles : Un espace de vie modulable, offrant indépendance et confort
✨ Acquéreurs en quête d’un projet personnalisé : Extension, rénovation, division… de nombreuses possibilités d’aménagement
Un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature
Cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer. L’alliance parfaite entre tranquillité et accessibilité !
Un bien unique à fort potentiel
Avec son emplacement recherché, son potentiel d’optimisation et ses multiples possibilités d’exploitation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Honoraires iad compétitifs : pour une transaction en toute sérénité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le marché
Sur les hauteurs de Nice, entre mer et collines, cette maison de 213 m² offre une vue sur la Méditerranée et la ville. Nichée sur un terrain de 3 700 m², elle allie calme, espace et fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet commercial.
Un bien aux multiples possibilités
✅ 213 m² habitables, loi Carrez, divisés en trois logements indépendants :
•Appartement de 102 m², avec une grande terrasse panoramique
•Appartement de 78 m², avec terrasse et balcon
•Studio de 32 m², en rez-de-jardin, vue dégagée
✅ Garage de 116 m², avec un plan d’architecte déjà validé pour son éventuelle transformation en appartement F4
✅ Possibilité de créer plusieurs studios dans cet espace pour un projet d’optimisation locative
✅ Grand parking privé, offrant plusieurs places extérieures, idéal pour stationner plusieurs véhicules
Un projet unique : Restaurant panoramique ou activité commerciale
Grâce à sa terrasse dominante avec vue mer et ville de Nice, ce bien est une opportunité rare pour développer un restaurant avec panorama imprenable, une table d’hôtes ou tout autre projet commercial.
✅ Restaurant existant sur la propriété
✅ Possibilité de conserver, réinventer ou cesser l’activité selon vos besoins
✅ Accès facile et parking, facilitant l’accueil des clients ou visiteurs
À qui s’adresse ce bien ?
✨ Investisseurs : Rentabilité assurée avec plusieurs logements, un terrain constructible et un garage aménageable
✨ Entrepreneurs & restaurateurs : Opportunité idéale pour un établissement avec vue panoramique
✨ Familles nombreuses ou intergénérationnelles : Un espace de vie modulable, offrant indépendance et confort
✨ Acquéreurs en quête d’un projet personnalisé : Extension, rénovation, division… de nombreuses possibilités d’aménagement
Un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature
Cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer. L’alliance parfaite entre tranquillité et accessibilité !
Un bien unique à fort potentiel
Avec son emplacement recherché, son potentiel d’optimisation et ses multiples possibilités d’exploitation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Honoraires iad compétitifs : pour une transaction en toute sérénité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.