iad France - Juliette Darras vous propose: RARE opportunité à Sainte-Foy-les-Lyon/ superbe appartement de 4 pièces de en rez-de-jardin dans une bâtisse du XIXe siècle avec une terrasse spacieuse et une vue exceptionnelle sur Lyon
Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d’une vue panoramique imprenable sur toute la ville.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
- Le jardin en copropriété, jouissant d’une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié.
- L’appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort.
- Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies.
- Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine.
- Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives.
- Appartement au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux.
L’appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur Lyon ou pour de plus amples renseignements.
L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Juliette Darras - EI(ID 86692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d’une vue panoramique imprenable sur toute la ville.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
- Le jardin en copropriété, jouissant d’une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié.
- L’appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort.
- Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies.
- Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine.
- Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives.
- Appartement au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux.
L’appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût.
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L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Juliette Darras - EI(ID 86692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr