iad France - Sabrina Alvaro vous propose: ? À SAISIR – APPARTEMENT 104m² SAINT-GRATIEN LAC – 419 000 €
Résidence Le Clos du Noyer – Avec box, 1 place de parking et une cave
– Une opportunité unique à ne pas manquer !
Description du bien :
À quelques minutes à pied du lac d'Enghien et du centre-ville de Saint-Gratien, cet appartement exceptionnel de 104m² est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée et verdoyante.
Les atouts de l’appartement :
Surface : 104m² avec un séjour lumineux de 37m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est.
Flexibilité : Possibilité d’aménager la salle à manger en une 3ème chambre de 12m².
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.
Chambres : Deux grandes chambres de 15m² et 17m².
Praticité : Nombreux rangements, coin buanderie, salle d’eau, et deux WC indépendants.
Stationnement et stockage : Un box fermé, une place de parking extérieure et une cave.
Confort et services :
Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.
Charges de copropriété : Chauffage, eau chaude et froide inclus, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Emplacement privilégié :
À 400m du centre-ville et de ses commerces.
À quelques minutes à pied des établissements scolaires : maternelle Jules Ferry, primaire Grusse Dagneaux, collège Langevin Wallon, et lycée Gustave Monod.
Transports en commun : À 750m de la gare du Champs de Courses d’Enghien (ligne H, Gare du Nord en 15min) et à 15min à pied de la gare RER C.
Cet appartement est un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de confort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en bénéficiant de la sérénité d’une résidence calme et arborée.
? Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449€ par mois (soit 5388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Résidence Le Clos du Noyer – Avec box, 1 place de parking et une cave
– Une opportunité unique à ne pas manquer !
Description du bien :
À quelques minutes à pied du lac d'Enghien et du centre-ville de Saint-Gratien, cet appartement exceptionnel de 104m² est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée et verdoyante.
Les atouts de l’appartement :
Surface : 104m² avec un séjour lumineux de 37m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est.
Flexibilité : Possibilité d’aménager la salle à manger en une 3ème chambre de 12m².
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.
Chambres : Deux grandes chambres de 15m² et 17m².
Praticité : Nombreux rangements, coin buanderie, salle d’eau, et deux WC indépendants.
Stationnement et stockage : Un box fermé, une place de parking extérieure et une cave.
Confort et services :
Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.
Charges de copropriété : Chauffage, eau chaude et froide inclus, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Emplacement privilégié :
À 400m du centre-ville et de ses commerces.
À quelques minutes à pied des établissements scolaires : maternelle Jules Ferry, primaire Grusse Dagneaux, collège Langevin Wallon, et lycée Gustave Monod.
Transports en commun : À 750m de la gare du Champs de Courses d’Enghien (ligne H, Gare du Nord en 15min) et à 15min à pied de la gare RER C.
Cet appartement est un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de confort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en bénéficiant de la sérénité d’une résidence calme et arborée.
? Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449€ par mois (soit 5388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.