T2 Cap West La Chapelle-sur-Erdre Leinster – 租金 5.99%

T2 航站楼设施齐全，配备小厨房、带卫生间的浴室、起居室、1 间卧室和 1 个阳台 优惠：目前的商业租约刚刚于 2023 年 12 月续签，为期 9 年。该公寓是一座美丽的 T2 航站楼，面积为 40 平方米，设有 9 平方米的阳台，位于大楼的一楼，俯瞰公园，编号为 30。它家具齐全。它的报价为 102.480 欧元 TTC FAI，包括 680 欧元的代理费 4080 欧元或 4.14% 的可退还增值税。估计公证费 8500 欧元。 不含增值税的参考年租金为 6148.08 欧元，总收益率为销售价格的 5.99%（包括代理费），即 6148.08 欧元 / 102480 = 5.99%。 费用：987.24 欧元/年（共同所有权）+ 257 欧元/年（净会计） TF：625 欧元 净回报率： 4.2% 住宅：Cap West Leinster 是一座建于 2013 年的商务住宅，位于 La Chapelle-sur-Erdre，就在南特的入口处，距离 A11 高速公路和环城公路 2 分钟路程，南特站也有电车火车线提供服务。它非常安全，只有 55 间设备齐全的公寓，从 T1 到 T3 复式公寓，并提供许多服务，让居民感到舒适：停车场、PRM 通道、洗衣房、健身房、互联网接入 （...）。 经理： Cap West 是其市场的主要历史参与者，自 2014 年开业以来一直在经营该住宅。Cap West Groupe 自 2004 年以来一直涉足酒店、商务住宅和学生住宅市场。该集团总部位于 La Chappelle-sur-Erdre （44），经营 40 多个目的地，拥有 400 多名员工。 非常适合投资和积累额外收入，无需额外税收。通过非专业装修房东 （LMNP） 的身份投资位于分类商务旅游住宅中的公寓，该房产是可折旧的，因此可以全部或部分抵消因会计目的和税收目的而收到的租金。 法国机构 – SIREN： 899413603 – T 卡持有人： 29012021000000009 无权收款