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这个鳄梨农场占地 255,600 平方米，为多米尼加巴拉奥纳繁荣的农业和生态旅游区提供了绝佳的投资机会。该农场横跨大片肥沃的土地，拥有 10,000 棵成熟的鳄梨树，每棵树的寿命长达 75 年，年复一年地产生稳定的产量。该业务维护成本低、盈利性高，并提供巨大的增长潜力，使其成为投资者和寻求被动收入流的人的有吸引力的选择。
运营详情：
该农场的运营经过简化以提高效率，需要最少的日常管理。日常任务包括基本维护，例如割草和清除灌木丛、每年施肥一次以及每两年修剪一次树木。自农场成立以来就一直在农场工作的专职主管负责监督这些活动。在一年两次（8 月至 9 月和 11 月至 2 月）的收获季节，会额外雇用 15-20 名工人。
1- 收获和生产：
鳄梨树每年结果一次，但由于农场的品种不同，实际上有两个收获季节。该农场目前的产量几乎以有机水平运行，化肥使用量最少，平均每年生产 375,000 个鳄梨。
2- 财务和盈利能力：
财务模型简单明了，利润丰厚：
- 年度运营成本： RD$1,000,000 （17,500 美元）。
- 年产量： 375,000 个鳄梨。
- 当前市场价格： 每个鳄梨 20 雷亚尔。
- 总收入： 7,500,000 雷亚尔（130,000 美元）。
该计算基于保守估计，考虑了产量的自然波动和两年的生产周期（因为鳄梨树每隔一年生产一半）。
未来增长潜力：
- 鳄梨油提取设施： 随着鳄梨油作为一种注重健康的产品的需求增加，建造一个小型提取设施可以显著提高盈利能力。
- 生态旅游开发： 由于多米尼加共和国政府投入巨资将巴拉奥纳推广为顶级生态旅游目的地，这个农场提供了利用这一趋势的独特机会。额外投资建造海景别墅，周围环绕着鳄梨树林，周围环绕着流淌的河流。这些别墅可以收取丰厚的每晚价格，使该项目在不断增长的生态旅游市场中成为一项非常有利可图的冒险。
其他投资优势：
- 税收优势： 该业务的农业性质确保了零税收，这是多米尼加共和国法律的一项重大优势。
- 公司结构： 该农场由一家公司拥有，使买方能够通过简化所有权转让节省 3% 的成交成本。
总结：
这个鳄梨农场是稳定盈利能力和可扩展未来增长的理想结合。该农场经营管理良好，成本低，并有可能扩展到鳄梨油生产或生态旅游，提供了多元化的投资机会。无论您是想进入农业领域还是扩大现有投资组合，这项投资都能提供立竿见影的回报、税收优惠和未来发展的多种途径。