帕拉莫斯 III 期

在帕拉莫斯，非常靠近购物中心，距离 Paseo del Mar 和海滩 8 分钟路程，您有机会以成本价拥有房屋。成功完成 PALAMOS I PHASE， i PALAMÓS II PHASE，所有房屋均获得奖励;PALAMOS III 期工程将于帕拉莫斯的 Carrer Enric Vincke 38 开始。这是一个由 20 栋房屋组成的开发项目，分布在 2 个街区，有 2 间卧室和 3 间卧室的类型，有 2 间浴室和大露台。该建筑投影在底层，外加 3 个架空楼层。地下室设有私人停车场、停车位和个人储藏室，可通过楼梯和电梯进入房屋。该建筑采用优雅现代的立面设计，兼顾外部和内部细节，与该地区相协调，同时提供优质的饰面。旨在使用可再生能源，旨在获得最佳能源证书。71.54 m/2 至 104.95m/2 的公寓，均带露台，优惠价格从 245,396.00 欧元起，可选停车位 20,000 欧元起（价格不含增值税）。此开发项目是在 REAL ESTATE COOPERATIVE 制度下开发的，这是以 COST PRICE 购买房屋的方式。一切都由“Llei de Cooperatives de Catalunya”立法和监管。有兴趣购买房屋的人成为自我开发者。这种参与式的非营利性系统可以降低最终价格并尽可能地将其调整为房屋的实际成本价格。这项工作预计将于 2025 年第一季度开始，预计将于 2026 年底交付。我们为买方提供赊购金额的法律担保，并对工作进度进行个性化和定期监控。A Palamós 距离 Passeig del Mar 和 La Platja 8 分钟路程，让您有机会成为 PREUS DE COST 优质栖息地的所有者。在成功的高潮之后，per haver-se adjudicat el cent percent de les finques de la FASE PALAMOS I， i FASE II PALAMÓS;PALAMOS III 期工程将于 Palamós 的 Carrer Enric Vincke 38 开始。这是一个由 20 个栖息地组成的住房开发项目，分为 2 个街区，有 2 间卧室和 3 间卧室的类型，有 2 个和露台。该建筑是 baixa 楼层的一个项目，外加 3 层的 alçades。在索特拉尼楼层，s'hi locates l'aparcament privat per a vehicles， amb places de pàrquings i trassters individuals， amb accés per escala i ascensor a l'habitatge.所有的栖息地都有一个经过研究的分布，提供了极大的舒适和良好的好处，并在尽可能长的时间内与 terrassa coberta exterior 进行了优先竞争。该建筑采用优雅而现代的外墙设计，照顾到外部和内部的细节，这将与该地区相协调，并在提供高质量的装修时提供。Dissenyat per utilitzar energies renovables i amb l'objectiu d'obtenció del certificat energètic millor possible.从 71.54 m/2 鳍到 104.95m/2 的公寓，小公寓露台 PREUS EXCEPTIONAL 起价 245.396,00 欧元，可选停车位 20.000 欧元（preus sense 增值税）。此促销活动由 RÈGIM DE COOPERATIVA IMMOBILIÀRIA 开发，这只不过是以成本价购买房屋的最佳方式。Per descomptat， està tot legislat i regulat per la Llei de Cooperatives de Catalunya.购买住房的兴趣是成为一个自我推销者。Aquest sistema participatiu， sense ànim de lucre， permet abaratir el preu final i ajust-lo al màxim al preu de cost real de l'habitatge.这项工作预计将于 2025 年第一季度开始，预计到 2026 年底将完成。 为买家提供作品数量的法律保证，并对作品的演变进行个人跟踪和定期跟踪。À Palamós， au centre de la ville， entouré de tous les services nécessaires et commerciaux， très proche du marché， à 8 minutes de la promenade maritime et de la plage， vous offre l'OPPORTUNITÉ de posséder une maison de qualité à PRIX COURANT.Après avoir terminé avec succès et obtenu cent pour cent des propriétés de la PHASE PALAMOS I et de la PHASE II PALAMÓS ;PHASE PALAMOS III 将于 Carrer Enric Vincke 38， à Palamós 开始。Il s'agit d'un lotissement composé de 20 logements， divisés en 2 blocs， de typologies de 2 et 3 chambres， avec 2 salles de bains et de grandes terrasses.Le bâtiment est prévu au rez-de-chaussée， plus 3 étages supérieurs.Au sous-sol， il y a un parking privé pour les vehicules， avec des places de parking individuelles et des débarras， avec accès par escaliers et ascenseur à la maison.Toutes les maisons ont un agencement étudié offrant des pièces très confortables et très utilisées et privilégiant la possession d'une terrasse extérieure couverte pour profiter de cet espace le plus longtemps possible.Le bâtiment est conçu avec une façade élégante et moderne， en prenant soin des détails extérieurs et intérieurs， qui s'harmoniseront avec le quartier tout en offrant des finitions de qualité.Conçu pour utiliser des énergies renouvelables et dans le but d'obtenir le meilleur certificat énergétique possible.公寓 71.54 米/2 至 104.95 米/2 米，露台露台 à des PRIX EXCEPTIONNELS à 245 396.00 欧元起，avec 停车位可选 à 20 000 欧元（TVA 价格）。Cette promotion est développée sous le RÉGIME COOPÉRATIF IMMOBILIER， qui n'est rien de plus que la meilleure façon d'acquérir une maison à prix coûtant.Bien entendu， tout est légiféré et réglementé par la « Llei de Cooperatives de Catalunya ».La personne intéressée par l'achat de la maison devient auto-promoteur.Ce système participatif et à but non lucratif permet de baisser le prix final et de l'ajuster au maximum au prix de revient réel du logement.Les travaux devraient débuter au premier trimestre 2025 pour une livraison prévue fin 2026 Nous offrons aux acquéreurs des garanties légales sur les montants livrés en acompte， ainsi qu'un suivi personnalisé et périodique de l'avancement des travaux.In Palamós， in centrul orasului， inconjurat de toate serviciile necesare si comerciale， foarte aproape de piata， la 8 minute de promenada si plaja， ti se ofera OPPORTUNITATEA de a detine o locuinta de calitate la PRETURI DE COST.După ce a finalizat cu succes， a fost adjudecat sută la sută din proprietățile FAZEI PALAMOS I și FAZA II PALAMÓS;Urmează să înceapă FAZA PALAMOS III， located at Carrer Enric Vincke 38， în Palamós.Este vorba de o dezvoltare locativa formata din 20 de locuinte， impartite in 2 blocuri， cu tipologii cu 2 si 3 dormitoare， cu 2 bai si terase mari.Imobilul este planificat la parter， plus 3 etaje ridicate.La subsol exista parcare privata pentru autovehicule， cu locuri de parcare individuale si depozite， cu acces pe scari si lift in casa.Toate locuințele au o distribuție studiată， oferind încăperi extrem de confortabile și bine folosite și priorizând a avea o terasă exterioară acoperită pentru a vă bucura de acest spațiu cât mai mult timp.Cladirea este proiectata cu o fatada eleganta si moderna， avand grija atat detaliile exterioare cat si interioare， care se vor armoniza cu zona si in acelasi timp oferind finisaje de calitate.Conceput să utilizeze energii regenerabile și cu scopul de a obține cel mai bun certificat energetic posibil.除了 71.54 m/2 到 104.95 m/2 外，还有 245,396.00 欧元的 PRETURI EXCEPTIONALE incepand de la 20,000 欧元 （preturi fara TVA）。 Aceasta promotie este dezvoltata in REGIMUL COOPERATIV IMMOBILIAR， care nu este altceva decat cel mai bun mod de a achizitiona o locuinta la pret de cost.Desigur， totul este legiferat și reglementat de “Llei de Cooperatives de Catalunya”.Persoana interesată să cumpere locuința devine auto-dezvoltator.Acest sistem participativ， non-profit face posibilă scăderea prețului final și ajustarea acestuia pe cât posibil la prețul de cost real al locuinței.Lucrările vor înceapea în primul trimestru al anului 2025 și cu livrarea estimată pentru sfârșitul anului 2026.Oferim cumparatorilor garantii legale pentru sumele livrate in cont， precum si monitorizare personalizata si periodica a evolutiei lucrarilor.

基础结构和立面 钢筋混凝土基础和地下室墙根据岩土工程研究。钢筋混凝土柱和华夫饼板的结构。一楼的陶瓷立面采用黑色外露的 gero，一楼基于声学 gero 和 sate，保证了 65 分贝的隔音效果。该系统提供了一个热围护结构，消除了所有热桥，并允许符合 CTE 在节能方面的要求，将能源支出减少 40% 到 60%。它是一个带有防水涂层的幕墙系统，但允许水蒸气通过，促进内部积累的湿气排出，从而降低因冷凝而出现潮湿的风险。由层压石膏板制成的隔墙和隔断保证符合 CTE 的隔音效果：住宅之间的隔断将保证 50 分贝（分贝）的隔音效果，派对墙之间和 10 分贝空间之间的隔音效果为 35 分贝。7.8 厘米和 10 厘米层压石膏板和防水层压石膏板的自支撑隔板的内部隔断，用于潮湿的房间。住宅之间的隔板是一块 7 厘米的陶瓷隔板，两侧衬有石膏板和 4 厘米的岩棉绝缘材料。隔音 gero 电梯外壳墙，内部经过隔音处理，抹灰和喷漆。抹灰和粉刷的 gero 楼梯间隔音墙。车库门和储藏室。社区车库中的车辆入口门，带遥控自动开启装置，由金属框架和多孔金属板组成。防火楼梯 EI2 60-C5 室内门，白色漆面镀锌钢材质，带无锁把手。储藏室门和储藏室入口类型为防火 EI2 60-C5，采用白色漆面镀锌钢制成，带把手和钥匙锁。外部木工 标准石墨漆铝制外部木工，带相同颜色的 PVC 百叶窗，带遥控器、热桥断裂和双层玻璃型双层玻璃。为了实现更高的家居舒适度，玻璃采用 CLIMALIT 双层玻璃或类似玻璃制成，将玻璃的热透射系数提高多达 40%，避免冷凝、冷壁效应，并为用户节省大量能源。不锈钢和玻璃外部栏杆。室内木工 房屋的入口门为白色漆面，有 3 个锚点、配件和把手，由项目管理部门选择。房屋的室内门，根据分布需要铰链或滑动，采用实木框架和白漆压制木材内部，以及哑光镀铬配件和把手。人行道 裸露的混凝土车库地板抹子。用于 50 毫米厚的自流平砂浆板路面的底座。20 x 90 厘米 SALONI 或类似尺寸的家用瓷质镶木地板的一般地板。在潮湿的房间和户外，将铺设 20 x 90 厘米的 SALONI 防滑瓷质镶木地板或类似物品。社区楼梯、入口和平台基于 40X40 厘米的瓷器（入口大厅防滑）和 30x120 厘米的 SALONI 台阶。涂层 用白色塑料漆抹灰和粉刷整个房子。在浴室里铺贴 30x90 厘米 SALONI 或类似物品的精馏白色糊状陶瓷片。厨房、浴室、走廊、走廊和安装通过所需的区域采用层压石膏假天花板，其余房间将采用石膏灰泥饰面。车库墙壁上涂有白色和红色条纹。浴室 白色卫生陶瓷马桶型号 IBIZA BATHCO 或类似型号。80x80cm 淋浴盘由白色树脂品牌 BATHCO 或类似品牌制成。 60 厘米浴室家具型号 STEP by DECOSAN，内置 THE GAP 60 厘米陶瓷水槽。管道房的内部安装将由聚乙烯制成。BRUMA 品牌 LEAF 型号镀铬单把手水龙头，带冷点火或类似水龙头。通风和抽气系统 独立的机械通风系统。HS3 室内空气质量保证，符合技术建筑规范 （CTE）。厨房抽油烟机的独立排烟口通过独立管道连接到屋顶，确保每个家庭都不会因处理而导致安装不适或不平衡。电力、电话和电视 电子对讲机（不是可视门）。Simon 27 品牌电动机构为白色或类似产品。根据《低压电工法规》中规定的最低要求，根据以下规定：厨房：台面上 3 个插座，3 个带开关的灯点，2 个电信插座。输入：1 个插头、1 个灯点和 1 个开关。客厅：6 个插座、2 个 telco 插座、3 个灯点和 2 个开关。卧室：床两侧各有 1 个插座和一个开关，2 个电信插座，1 个辅助插座，1 个带开关的灯点。浴室：水槽上的 2 个插座、1 个灯点和一个开关。通道和分配器：2 个灯点和一个开关，1 个插头。露台：2 个灯点和一个开关。储藏室：1 个灯点和一个开关。浴室和厨房将放置白色 LED 舷窗，其余房间将保留灯点。在车库中，将放置带有表面安装的细长水密灯具。外部照明根据工程师项目进行，保证符合 CTE DB-SUA。带远程分配系统的集体电视天线，预先设计的集中安装，用于引入不同的卫星频道。所有卧室、厨房和起居室均配有电视和互联网插座。所有这些安装都将按照现行的电信法规进行。空调 热泵空调基于安装在假天花板和格栅中的管道，具有温度控制功能。空气热学的 DHW。厨房 厨房配备 19 毫米厚的刨花板制成的家具，具有直边和层压饰面，并配有一体式铝制把手。Silestone II 组台面，2 厘米厚，单直边略微斜面，形成孔，用于放置水槽。来自房屋的不锈钢一体式矩形水槽 ROCA 和 ROCA L20 单把手水龙头冷点火或类似产品。高能效 BALAY 设备：集成 60 厘米抽油烟机，3 种速度（最大 600 m3/h，68 dB（A）），150 mm 输出，LED 照明，不锈钢，C 级或类似材料。电磁炉有 3 个烹饪区，其中 2 个具有 “功率 ”功能，一个 28 厘米的双区，功率为 3700 瓦，无框架，“Easy-Fix”或类似产品。7 功能多功能烤箱，带 XXL 腔、AquaClean 清洁、可编程电子时钟、可选伸缩导轨、固定控制装置、INOX 防指纹、A+ 级或类似产品。保险和质量控制 根据现行法规，将与一线保险公司签订十年保修单，负责建筑物的稳定性和坚固性，以及监督所有阶段工作的技术控制机构。为确保建筑物的施工质量，材料质量控制以及安装的控制和测试将在整个工作过程中由经批准的独立实验室进行。能源等级 高效节能建筑和低污染认证 A. 这是一座住宅建筑，在设计时考虑到了更高的效率，实现了低能耗，有利于能源的合理使用，同时照顾到家庭的环境、质量和气候舒适度。为了减少家庭的能源消耗，该建筑进行了生态高效的设计，利用可再生能源进行了安装，并通过现代设备和创新材料提高了效率。生活热水系统由气热系统制成，每个家庭都有个性化的消耗表，这是一个高能效和低消耗的系统。由于其低发射率，低发射玻璃设法避免了热能向外部的损失，从而节省了经济效益。Low-E 玻璃经过多层银处理，因为它是所有金属中 E 最低的。通过这种方式，它在冬天设法将热量留在家中，而在夏天它阻止热量进入。木工气室中的氩气比玻璃之间的空气具有更高的热效率，因此起到了额外的绝缘体的作用，使内部与冬季和夏季的温度隔绝。在建筑围护结构（如 SATE 立面和屋顶）中设计了更大、更有效的隔热材料，隔热是建筑物中最可持续的措施，它是永久性的，不需要维护。公共区域的存在探测器、LED 灯和楼层的独立连接是一个有效的系统，可以避免不必要的照明消耗。所有这一切也意味着他们大大节省了取暖费和电费，因为他们家中的绝缘增加了他们家的舒适度。注意：在项目开发过程中，出于技术或管理原因，项目管理保留对分布、尺寸、表面和材料进行一些修改的权利，但这并不意味着材料质量的降低。非合同和说明性图像，可能会因项目管理或主管当局的技术、法律或商业要求而进行修改。幕墙、公共元素和其他空间的信息图表仅供参考，在技术项目中可能会发生变化或修改。室内信息图表的家具不包括在内，房屋的设备将如相应的质量报告所示