未改良的土地 - 佛罗里达州霍莫萨萨

这个黄金地段的信号灯拐角位于美国 19 号高速公路/阳光海岸大道的沃尔玛超级中心正对面（年平均每日交通量 （AADT） 为 17,988）。该地区最近已扩展为一条六车道的物流连接线，从赫尔南多县延伸到柑橘县的Fort Island Trail。该物业总占地 18.10 英亩，拥有约 1,300 英尺的高速公路临街面，从美国 19 号高速公路和 W Cardinal Street 的信号交叉路口开始。该十字路口是通往新建的 Suncoast Parkway 扩建工程的支线道路，该扩建工程从 US 98 到 SR 44，并正在完工至 CR 486/Norvell Bryant Hwy。 此外，在距离标的物业不到一英里内，其他著名的零售商，如 Publix、Tractor Supply 等，已经在这条繁忙的商业走廊上建立了自己的地位。该物业被划为专业服务办公室 （PSO） 和中密度住宅 （MDR）。目前的 PSO 分区允许每英亩超过 4 个单元的多户住宅开发，每英亩不超过 10 个单元，但须获得 PUD 申请的批准。根据该地块的允许用途，70%的地块（不包括敏感区域）可以开发用于专业/医疗办公室、金融机构、没有免下车服务的餐厅（除非有条件批准）、小于7,000平方英尺的药房/药店、多用途地带中心、医用大麻治疗中心和小型零售店。剩余的MDR分区允许在旱地上使用50%的地块用于住宅开发，而非住宅开发则高达40%。该地块允许单户住宅开发，最大密度为每英亩 4 个单元。在提交和批准 PUD 申请和一些有条件使用许可下的邻里商业项目后，可以允许每英亩 4.1 至 8 个单位的高密度开发。