iad France - Caroline Marcou vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Nîmes - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé à Nîmes, au cOEur du quartier animé et prisé de Capouchiné et à proximité du centre commercial Carrefour Etoile, cet appartement T3 de 75m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1966 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
En entrant, vous serez accueilli(e) par un hall lumineux desservant un agréable séjour de plus de 25m², donnant accès à une charmante terrasse de 8.75m² exposée au sud-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos goûts. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une loggia et de nombreux placards.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme, d'une bonne exposition au soleil, d'une installation de fibre optique pour un accès internet rapide, et d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée avec interphone et ascenseur garantit votre tranquillité au quotidien.
Enfin, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et un stationnement non privé mais facile et gratuit e bas de la résidence.
Taxe foncière de 1400€ et charges de copropriété de 270€/trimestre
Diagnostics en cours de réalisation
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Nîmes, au cOEur du quartier animé et prisé de Capouchiné et à proximité du centre commercial Carrefour Etoile, cet appartement T3 de 75m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1966 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
En entrant, vous serez accueilli(e) par un hall lumineux desservant un agréable séjour de plus de 25m², donnant accès à une charmante terrasse de 8.75m² exposée au sud-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos goûts. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une loggia et de nombreux placards.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme, d'une bonne exposition au soleil, d'une installation de fibre optique pour un accès internet rapide, et d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée avec interphone et ascenseur garantit votre tranquillité au quotidien.
Enfin, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et un stationnement non privé mais facile et gratuit e bas de la résidence.
Taxe foncière de 1400€ et charges de copropriété de 270€/trimestre
Diagnostics en cours de réalisation
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.