iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À VENDRE – MALATAVERNE - LOCAUX COMMERCIAUX DE 2054M² environ - TERRAIN DE 6220 M² environ
Le prix de vente affiché est en HT : 2518000 € HT (soit 3 021600 € TTC)
Ensemble immobilier professionnel rénové en 2023 dans un style moderne et design, idéalement situé à Malataverne (portes de Provence).
Ce bien offre une excellente visibilité sur un axe stratégique ainsi qu’une accessibilité remarquable pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds.
Le bien est implanté sur une parcelle clôturée et entièrement bitumée de 6220 m² environ. Il se compose actuellement de deux bâtiments à usage professionnel (bureaux, activités commerciales et entrepôts de stockage), pour une surface bâtie totale de 2054 m² environ.
COMPOSITION DES BÂTIMENTS : Surface totale 2054m2 environ
•Façade bardage double peau
•Toiture isolée
•Issue de secours
•Etablissement recevant du public
•PMR
BÂTIMENT N°1 : 819 m² environ
•2 salles de réunion
•4 WC
•1 douche
•1 salle détente et pause
•1 cuisine équipée
•1 show room ou salle de séminaire
•1 salle informatique
•Luminaires faux plafonds
•Baie de brassage / Câblage RJ45
•Carrelages
•Chauffage réversible, Climatisation
BÂTIMENT N°2 : 1235 m² environ
Destiné à des activités de stockage. La structure est adaptée aux véhicules de grand gabarit avec accès plain-pied et quais de chargement.
•Accès gros porteur
•Aire de manOEuvre
•Accès plain-pied avec porte sectionnelle
•2 quai de chargements et déchargement avec porte sectionnelle
•Grande hauteur sous ferme (possibilité de création d’une mezzanine)
•3 bureaux cloisonnés
•1 WC
EXTERIEURS :
La parcelle de 6220 m² environ, entièrement clôturée et bitumée, est particulièrement bien adaptée pour le stockage extérieur, les manOEuvres de véhicules lourds ou la circulation d'engins logistiques.
•Auvent
•Nbre Parkings extérieurs : 29 places + 1 PMR
•Portail d'accès au site motorisé (longueur 10m)
•Terrain bitumé
•Terrain clos et arboré
•Tout à l'égout
•Voiries Lourdes
POINTS FORTS :
•Emplacement stratégique et accessibilité optimale : situé à la sortie de Montélimar sur un axe majeur à fort passage, facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds.
•Connexion autoroutière directe : à moins de 2 km de l’entrée/sortie n°18 de l’autoroute A7 (Montélimar Sud), accès ultra-rapide vers les grands pôles économiques
•Environnement professionnel dynamique : implanté dans une zone industrielle de 90 hectares accueillant de nombreuses entreprises, assurant un environnement économique favorable avec un fort potentiel de développement
•Polyvalence d’usage : vente B2B, logistique, distribution, transport, etc.
•Accès PL et logistique facilité – aire de manOEuvre, quais, stockage extérieur possible
Rénovation récente – Aucune dépense à prévoir
•La configuration des lieux et sa localisation stratégique en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Un bien d'exception à fort potentiel pour développer votre activité professionnelle.
Dossier complet sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des précisions supplémentaires sur cette opportunité exceptionnelle à Malataverne.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 513756320
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Le prix de vente affiché est en HT : 2518000 € HT (soit 3 021600 € TTC)
Ensemble immobilier professionnel rénové en 2023 dans un style moderne et design, idéalement situé à Malataverne (portes de Provence).
Ce bien offre une excellente visibilité sur un axe stratégique ainsi qu’une accessibilité remarquable pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds.
Le bien est implanté sur une parcelle clôturée et entièrement bitumée de 6220 m² environ. Il se compose actuellement de deux bâtiments à usage professionnel (bureaux, activités commerciales et entrepôts de stockage), pour une surface bâtie totale de 2054 m² environ.
COMPOSITION DES BÂTIMENTS : Surface totale 2054m2 environ
•Façade bardage double peau
•Toiture isolée
•Issue de secours
•Etablissement recevant du public
•PMR
BÂTIMENT N°1 : 819 m² environ
•2 salles de réunion
•4 WC
•1 douche
•1 salle détente et pause
•1 cuisine équipée
•1 show room ou salle de séminaire
•1 salle informatique
•Luminaires faux plafonds
•Baie de brassage / Câblage RJ45
•Carrelages
•Chauffage réversible, Climatisation
BÂTIMENT N°2 : 1235 m² environ
Destiné à des activités de stockage. La structure est adaptée aux véhicules de grand gabarit avec accès plain-pied et quais de chargement.
•Accès gros porteur
•Aire de manOEuvre
•Accès plain-pied avec porte sectionnelle
•2 quai de chargements et déchargement avec porte sectionnelle
•Grande hauteur sous ferme (possibilité de création d’une mezzanine)
•3 bureaux cloisonnés
•1 WC
EXTERIEURS :
La parcelle de 6220 m² environ, entièrement clôturée et bitumée, est particulièrement bien adaptée pour le stockage extérieur, les manOEuvres de véhicules lourds ou la circulation d'engins logistiques.
•Auvent
•Nbre Parkings extérieurs : 29 places + 1 PMR
•Portail d'accès au site motorisé (longueur 10m)
•Terrain bitumé
•Terrain clos et arboré
•Tout à l'égout
•Voiries Lourdes
POINTS FORTS :
•Emplacement stratégique et accessibilité optimale : situé à la sortie de Montélimar sur un axe majeur à fort passage, facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds.
•Connexion autoroutière directe : à moins de 2 km de l’entrée/sortie n°18 de l’autoroute A7 (Montélimar Sud), accès ultra-rapide vers les grands pôles économiques
•Environnement professionnel dynamique : implanté dans une zone industrielle de 90 hectares accueillant de nombreuses entreprises, assurant un environnement économique favorable avec un fort potentiel de développement
•Polyvalence d’usage : vente B2B, logistique, distribution, transport, etc.
•Accès PL et logistique facilité – aire de manOEuvre, quais, stockage extérieur possible
Rénovation récente – Aucune dépense à prévoir
•La configuration des lieux et sa localisation stratégique en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Un bien d'exception à fort potentiel pour développer votre activité professionnelle.
Dossier complet sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des précisions supplémentaires sur cette opportunité exceptionnelle à Malataverne.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 513756320
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr