西班牙甘迪亚住宅出售

Traumhaftes Küstenparadies: Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt mit Touristen Lizenz nur 350 m vom Strand!!! Eine einzigartige Gelegenheit!!! Entfliehen Sie dem Alltag und tauchen Sie ein in das mediterrane Lebensgefühl! Dieses außergewöhnliche Anwesen, nur 350 Meter vom glitzernden Meer entfernt, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wahres Juwel an der Küste von Grau de Gandia zu erwerben. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Investitionsobjekt mit touristischer Vermietungslizenz diese Immobilie mit 2 unabhängigen Wohnungen und folgenden Eigenschaften lässt keine Wünsche offen: -Wohnfläche insgesamt 170m² -2 Etagen -Grundstücksfläche 531 m² -5 Schlafzimmer -2 moderne Einbauküchen -2 Badezimmer -große Poolterrasse -Terrasse und Balkon -Abstellraum -Elektroheizung -Klimaanlage -Solarsystem -Zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität Die intelligente Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, verfügen über einen separaten Eingang verfügen, Balkon oder Terrasse, Kamin im Wohnzimmer, Einbauküche und 2 oder 3 Schlafzimmer, im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung in der ersten Etage ein modernes Badezimmer mit Dusche. Diese Konfiguration bietet Ihnen natürlich auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wie zum Beispiel das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus - ein harmonisches zu Hause, in dem jede Generation ihren eigenen privaten Bereich hat. Oder Nutzen Sie eine oder beide Wohneinheiten zur touristischen Vermietung und profitieren Sie von der hohen Nachfrage in dieser beliebten Küstenregion. Kombination: Wohnen Sie selbst in einer Einheit und vermieten Sie die andere, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Beide Wohneinheiten bieten eine solide Ausstattung: Zwei Einbauküchen: Voll ausgestattet, bieten diese Küchen den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Zwei stilvolle Badezimmer: Entspannen Sie in eleganten Badezimmern. Zwei gemütliche Wohnzimmer mit Kamin: Genießen Sie behagliche Abende am Kaminfeuer und schaffen Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Fünf komfortable Schlafzimmer: Bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Vier Schlafzimmer wurden 2023 mit Klimaanlage/Heizung ausgestattet. Neue Fliesen: Im Jahr 2025 wurden neue Fliesen im ganzen Haus verlegt. Neue Farbanstriche: 2024 wurden alle Zimmer neu gestrichen. Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung: Beheizbarer Pool: Genießen Sie erfrischende Bäder zu jeder Jahreszeit. Terrasse mit Liegestühlen: Sonnen Sie sich und lassen Sie die Seele baumeln. Balkon und Terrasse vor dem Haus: Perfekt, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ausreichend Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Gäste. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz!!! Solarsystem mit Batterie: Nutzen Sie die Kraft der Sonne und reduzieren Sie Ihre Energiekosten. Das Solarsystem wurde 2023 installiert. Perfekte Lage für ein unbeschwertes Leben! Die Lage des Hauses ist ideal: Strandnähe (350 m): Genießen Sie das Meer und den Strand in nur wenigen Gehminuten. Grau de Gandia: Erkunden Sie den charmanten Küstenort, den sie bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minunten oder mit dem Auto erreichen können, mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten. Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe: Lassen Sie sich von der mediterranen Küche verwöhnen. Weitere Informationen: Touristen Lizenz: Das Haus verfügt über eine offizielle Touristen Lizenz. Renovierung: Das Haus wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert. Datenzusammenstellung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Daten und Informationen bezüglich der Vermietbarkeit zusammen. Fazit: Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und einer erstklassigen Lage. Ob als idyllisches Familienhaus oder als renditestarkes Investment diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!