iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN ARBORÉ – NIORT SAINTE-PEZENNE
Située dans un quartier recherché de Niort, à Sainte-Pezenne, cette maison familiale d’environ 132 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, le tout sur une parcelle de 480 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.
Descriptif de la maison :
Niveau principal : Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée et aménagée, pouvant être ouverte sur la salle à manger
Grand salon-séjour-salle à manger de 35m2 environ, lumineux avec cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasse
2 chambres confortables à ce niveau, dont une avec placard
1 salle de bain
WC indépendant
Rez de jardin : 2 chambres supplémentaires idéales pour les enfants/adolescents ou pour un bureau ou salle de jeux
Salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé
Cellier / buanderie / chaufferie aménageable facilement en chambre
Extérieurs et abris : Terrain de 480 m² clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas en extérieur
Garage de 30 m² avec espace de stockage
Véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année
Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Travaux à prévoir : mise au goût du jour, Rénovation énergétique éligible à Ma Prime Rénov’, clé en main avec Xavier TREYVE
Environnement et localisation : Quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
Accès rapide au centre-ville de Niort
Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, avec la possibilité de valoriser la maison à votre image
Taxe foncière : 1700 € environ
Opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier recherché de Niort, à Sainte-Pezenne, cette maison familiale d’environ 132 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, le tout sur une parcelle de 480 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.
Descriptif de la maison :
Niveau principal : Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée et aménagée, pouvant être ouverte sur la salle à manger
Grand salon-séjour-salle à manger de 35m2 environ, lumineux avec cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasse
2 chambres confortables à ce niveau, dont une avec placard
1 salle de bain
WC indépendant
Rez de jardin : 2 chambres supplémentaires idéales pour les enfants/adolescents ou pour un bureau ou salle de jeux
Salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé
Cellier / buanderie / chaufferie aménageable facilement en chambre
Extérieurs et abris : Terrain de 480 m² clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas en extérieur
Garage de 30 m² avec espace de stockage
Véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année
Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz
Fibre optique et câble TV
Travaux à prévoir : mise au goût du jour, Rénovation énergétique éligible à Ma Prime Rénov’, clé en main avec Xavier TREYVE
Environnement et localisation : Quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
Accès rapide au centre-ville de Niort
Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, avec la possibilité de valoriser la maison à votre image
Taxe foncière : 1700 € environ
Opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.