iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Charmant ensemble immobilier avec jardin, grand garage et potentiel locatif à Salignac-Eyvigues
Situé dans une commune à proximité immédiate des commerces, écoles, maisons de santé, restaurants et supermarchés accessibles à pied, cet ensemble immobilier mitoyen offre une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou multigénérationnel.
Composition de l’ensemble :
1ère maison (environ 191 m² au sol et actuellement environ 140m2 habitables)
•Grand séjour traversant avec cuisine ouverte,
•Spacieuse salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée,
•À l’étage : trois chambres, plus une pièce sous combles (isolée mais brute, à réhabiliter si souhaité).
2ème maison (environ 80 m² habitables)
•Espace salon avec cheminée,
•Cuisine séparée,
•Deux chambres,
•Salle de bains et WC indépendants,
•Combles isolés avec potentiel d’aménagement supplémentaire,
•Cave totale en sous-sol.
Garage / Dépendance :
•Grand garage attenant de 60 m² au sol + étage de 60 m²,
•Idéal pour artisan, stockage, transformation en logement, commerce ou extension.
Extérieurs :
•Deux jardins privatifs (possibilité d’en faire un seul),
•Espaces extérieurs bien orientés et exploitables.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage au gaz (cuve enterrée),
•Double vitrage sur l’ensemble,
•Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
•Taxe foncière : 1 500 €/an,
•Travaux d’amélioration envisageables avec aides possibles.
Ce bien offre une réelle opportunité d’adaptation : réunification facile des deux maisons sans grand travaux, création de logements locatifs, ou cohabitation intergénérationnelle sans perte d’intimité.
Accompagnement personnalisé pour votre projet :
Visite virtuelle disponible sur demande, étude de dossier bancaire et accompagnement aux aides travaux.
Contactez moi pour plus d’informations ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une commune à proximité immédiate des commerces, écoles, maisons de santé, restaurants et supermarchés accessibles à pied, cet ensemble immobilier mitoyen offre une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou multigénérationnel.
Composition de l’ensemble :
1ère maison (environ 191 m² au sol et actuellement environ 140m2 habitables)
•Grand séjour traversant avec cuisine ouverte,
•Spacieuse salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée,
•À l’étage : trois chambres, plus une pièce sous combles (isolée mais brute, à réhabiliter si souhaité).
2ème maison (environ 80 m² habitables)
•Espace salon avec cheminée,
•Cuisine séparée,
•Deux chambres,
•Salle de bains et WC indépendants,
•Combles isolés avec potentiel d’aménagement supplémentaire,
•Cave totale en sous-sol.
Garage / Dépendance :
•Grand garage attenant de 60 m² au sol + étage de 60 m²,
•Idéal pour artisan, stockage, transformation en logement, commerce ou extension.
Extérieurs :
•Deux jardins privatifs (possibilité d’en faire un seul),
•Espaces extérieurs bien orientés et exploitables.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage au gaz (cuve enterrée),
•Double vitrage sur l’ensemble,
•Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
•Taxe foncière : 1 500 €/an,
•Travaux d’amélioration envisageables avec aides possibles.
Ce bien offre une réelle opportunité d’adaptation : réunification facile des deux maisons sans grand travaux, création de logements locatifs, ou cohabitation intergénérationnelle sans perte d’intimité.
Accompagnement personnalisé pour votre projet :
Visite virtuelle disponible sur demande, étude de dossier bancaire et accompagnement aux aides travaux.
Contactez moi pour plus d’informations ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.