位于 São Nicolau e Vitória Sé， Santo Ildefonso， Sé， Miragaia， São Nicolau e Vitória 的 T11 大楼，面积 489,00 平方米

INVESTIDORES | PREDIO EM AL E ARRENDAMENTO | ZONA ARU - CEDOFEITA Edifício histórico na baixa do Porto, em regime de propriedade horizontal, com 4 pisos, implantado num terreno com 218,4 m2, com uma área de implantação de 200 m2 e uma área bruta privativa total de 489,2 m2; Construção de finais do Seculo XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX, submetido a obras de renovação em 2018 e 2019; Composição: - R/C- Loja ABP= 111,1 m2, em arrendamento - R/C- Apartamento T1+1 Mezanino ABP= 69 m2, com Terraço 18,5 m2, em AL (alojamento local) - Piso 1- Apartamento T4 ABP= 114 m2, em AL - Piso 2- Apartamento T3 ABP= 99,5 m2, com terraço 6,2 m2, em AL - Piso 3- Apartamento T3 ABP=95,6 m2, em arrendamento Outras características: - Janelas com caixilharia em PVC com vidro duplo - Canalização e instalação elétrica nova, em todo o prédio - Ar condicionado em todas as divisões (frações em AL) - Cilindro para aquecimento de águas com capacidade 200L (T1+1), 300L (T3/ T4) Garantia de rentabilidade bruta superior a 7% Taxa média de ocupação superior a 90% #ref: 84313